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　　工程變更

　　(1)工程變更的范圍

　　按標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件(2007年版)中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：

　　1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。

　　2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特征。

　　3)改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸。

　　4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。

　　5)為完成工程需要追加的額外工作。

　　(2)工程變更工期的申請(qǐng)

　　工程變更發(fā)生后，承包商應(yīng)在14天內(nèi)提出工期及費(fèi)用的增加。工程變更引起的工期增加，如超過(guò)了該工作的總時(shí)差，超出部分可向業(yè)主申請(qǐng)工期的順延。

　　(3)工程變更價(jià)格的處理原則

　　工程變更發(fā)生后，承包商應(yīng)在14天內(nèi)提出工期及費(fèi)用的增加。如果施工過(guò)程中出現(xiàn)工程變更價(jià)款問(wèn)題時(shí)，變更價(jià)款調(diào)整方法如下(2013計(jì)價(jià)規(guī)范)：

　　因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

　　1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

　　2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)。

　　3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　其中：

　　招標(biāo)工程報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

　　非招標(biāo)工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

　　4)工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，一般安全文明施工費(fèi)可按實(shí)際發(fā)生變化的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整;單價(jià)措施費(fèi)應(yīng)按上述1)、2)、3)原則進(jìn)行調(diào)整;按總價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

　　5)如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：

　�、佼�(dāng)P0

　　該類(lèi)項(xiàng)目的綜合單價(jià)=P1×(1-L)×(1-15%)

　�、诋�(dāng)P0>P1×(1+15%)

　　該類(lèi)項(xiàng)目的綜合單價(jià)=P1×(1+15%)

　　其中：

　　P0為承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)

　　P1為招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

　　L為承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率

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