>>>>> 2017年造價(jià)工程師考試《案例分析》精講考點(diǎn)匯總

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　　關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算

　　一、索賠費(fèi)用的組成

　　1、人工費(fèi)

　　完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;

　　由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費(fèi)用;

　　超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);

　　法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。

　　索賠的人工費(fèi)包括：

　　施工人員的基本工資;工資性的津貼;加班費(fèi);獎(jiǎng)金以及法定的安全福利費(fèi)等。

　　2、材料費(fèi)

　　由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);

　　由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲而增加的材料費(fèi);

　　由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

　　索賠的材料費(fèi)包括：

　　供應(yīng)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi);倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi);合理的損耗費(fèi)用等

　　3、施工機(jī)械使用費(fèi)

　　由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);

　　非承包商責(zé)任功效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);

　　由于業(yè)主或造價(jià)管理者原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。

　　窩工費(fèi)的計(jì)算：

　　租賃設(shè)備：按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算;

　　自有設(shè)備：按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。

　　4、分包費(fèi)用-----分包商的索賠費(fèi)。

　　5、工地管理費(fèi)

　　承包商完成額外工程所增加的工地管理費(fèi);

　　索賠事項(xiàng)工作增加的工地管理費(fèi);

　　工期延長(zhǎng)期間的工地管理費(fèi)。

　　索賠的管理費(fèi)包括：管理人員工資;辦公費(fèi);交通費(fèi)等。

　　6、利息

　　拖期付款的利息;

　　由于工程變更和工程延期增加投資的利息;

　　索賠款的利息;

　　錯(cuò)誤扣款的利息。

　　7、利潤(rùn)

　　1)合同延期----可索賠機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失

　　2)合同解除----可索賠盈利損失

　　3)合同變更

　　二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　1、實(shí)際費(fèi)用法

　　1)分析每個(gè)(每類)索賠事件所影響的費(fèi)用項(xiàng)目;

　　2)計(jì)算每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的數(shù)值

　　索賠值=該費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的數(shù)值—合同中該費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)用值

　　3)將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，即得總費(fèi)用索賠值。

　　2、總費(fèi)用法： 索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用

　　3、修正的總費(fèi)用法

　　索賠金額=∑(某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用—該項(xiàng)工作投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用)

　　案例六 相關(guān)知識(shí)

　　1、建設(shè)工程施工合同示范文本36.索賠

　　36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：

　　(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

　　(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

　　(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

　　案例八 相關(guān)知識(shí)

　　1、 建設(shè)工程施工合同示范文本31.確定變量?jī)r(jià)款

　　31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

　　31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

　　31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

　　31.4 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

　　43.文物和地下障礙物

　　43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通

　　知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

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