>>>>> 2017年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總

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　　施工圖預(yù)算的編制與審查

　　施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件，是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件，相對(duì)于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實(shí)際情況。

　　施工圖預(yù)算的編制

　　施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。

　　(一)編制依據(jù)

　　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：

　　(1)施工圖紙及說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集;

　　(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表;

　　(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案;

　　(4)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定;

　　(5)建安工程費(fèi)用定額;

　　(6)預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。

　　(二)編制步驟

　　施工圖預(yù)算的編制過(guò)程大致可分為五個(gè)步驟

　　(1)根據(jù)施工圖紙及全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

　　(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。

　　(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。

　　(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤(rùn)。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi)，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問(wèn)題。

　　(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

　　編制方法

　　編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。

　　1.單價(jià)法

　　單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為：

　　單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=【∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))】*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率)

　　利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過(guò)，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。

　　2.實(shí)物法

　　實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，最后按規(guī)

　　定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，其中直接費(fèi)的計(jì)算公式為：

　　單位工程預(yù)算直接費(fèi)=∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)) +∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧稀令A(yù)算價(jià)格) +∑(工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))

　　實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟：搜集各種編制依據(jù)資料→熟悉施工圖紙和定額→計(jì)算工程量→套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量→求出各分項(xiàng)人工材料、機(jī)械消耗數(shù)量→按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯�、材料、機(jī)械單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)→計(jì)算其他各項(xiàng)目費(fèi)用，匯總造價(jià)→復(fù)核→編制說(shuō)明、填寫封面

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