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2015年造價工程師《案例》講義:第三章第二節(jié)

來源:考試吧 2014-12-2 14:50:56 要考試,上考試吧! 一級造價萬題庫
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第二節(jié)、投資方案經(jīng)濟效果評價

  一、資金時間價值

  1、現(xiàn)金流量

  (1)現(xiàn)金流量的含義

  現(xiàn)金流入CIt;現(xiàn)金流出COt;凈現(xiàn)金流量NCF=(CI-CO)t。

  (2)現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則如下:

  1)橫軸為時間軸,零表示時間序列的起點,n表示時間序列的終點。軸上每一間隔代表一個時間單位(計息周期),可取年、半年、季或月等。整個橫軸表示的是所考察的經(jīng)濟系統(tǒng)的壽命期。

  2)與橫軸相連的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出。在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入(收益);在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出(費用)。

  3)垂直箭線的長短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量的大小,并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。

  4)垂直箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。

  二、資金的時間價值的復(fù)利法計算六個基本公式。

  1、復(fù)利計算

  (1)復(fù)利的概念:即通常所說的“利生利”、“利滾利”。

  (2)基本概念

  P——現(xiàn)值(即現(xiàn)在的資金價值或本金),指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列起點時的價值;

  F——終值(n期末的資金價值或本利和),指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列終點的價值。

  A——年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列的價值。

  2、將六個資金等值換算公式以及對應(yīng)的現(xiàn)金流量圖歸集于下表.

  

  三、名義利率與有效利率

  當(dāng)利率周期與計息周期不一致時,名義利率有效利率換算

  四、 關(guān)于指標的分類

  

  五、經(jīng)濟效果評價方法

  (一)評價方案的類型

  

  (二)獨立型方案的評價

  獨立型方案在經(jīng)濟上是否可接受,取決于其經(jīng)濟效果是否達到或超過預(yù)定的評價標準或水平。

  (三)互斥型方案的評價

  首先對每個方案進行評價,合格后按投資大小由低到高進行兩個方案的比選,然后淘汰較差的方案,最終選出經(jīng)濟性最優(yōu)的方案。

  1. 靜態(tài)評價方法

  靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。

  2. 動態(tài)評價方法

  (1)計算期相同的互斥方案評價。

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