案例分析第五章知識點及應注意的問題

　　知識內容：

　　1、建設工程合同的內容及選擇

　　2、建設工程合同文件的組成與要素

　　3、工程變更價款的確定

　　4、合同糾紛的處理

　　5、工程索賠的內容及分類按索賠原因分類：

　　有進度索賠、質量索賠、費用索賠;

　　按索賠目的分類：有工期索賠和費用索賠

　　按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠(合同中有明示條款)

　　有非合同規(guī)定的索賠(合同中有默示條款)

　　有道義索賠按索賠的當事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠;

　　工程索賠總包與分包之間的索賠;

　　承包商與供應商之間的索賠;

　　商務索賠承包商與保險公司或運輸公司之間的索賠

　　按索賠對象分類：有索賠與反索賠

　　按索賠業(yè)務性質分類：有工程索賠和商務索賠按索賠處理方式分類：由單項索賠和總索賠

　　6、工程索賠成立的條件和證據(jù)

　　7、工程索賠程序

　　索賠的程序和時間限定

　　索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款

　　工程師受到索賠報告后，28天內應予以答復或提出補充索賠證據(jù)，若28天內未給以答復，則視為此項索賠報告已被認可。

　　8、工程索賠的文件內容和格式

　　9、工程索賠的計算和審核

　　注意事項：

　　1、合同形式采用的場合

　　2、無證據(jù)時只能依據(jù)原合同，有時雖沒有及時提出要求，但有訴訟時效支持，仍可索賠

　　3、質量標準不能以自定義標準

　　4、保修條款的要求

　　5、預付款的起扣點應明確

　　6、條款應明確合理

　　7、保修期以驗收日算起

　　8、合同中未規(guī)定是承包方的義務，而又必須做的，應同甲方協(xié)商明確，落實補充合同。如不由自己做，則明確配合條件。

　　9、因確保工程質量而發(fā)生的措施費用，不應索賠

　　10、工程變更價的確定原則

　　如果合同中有適用的價格，則按照執(zhí)行

　　如果有類似的 …… 參考執(zhí)行

　　沒有……，由承包方提出，工程師審核批準執(zhí)行，達成不了，則按爭議程序解決

　　11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費用

　　12、勘查設計費預付款比例為20%

　　13、設計變更程序

　　14、合同有效性的判斷(主題資格、形式、內容)

　　15、訴訟時效的考慮。

　　16、地質條件的改變屬索賠范圍，遇到地質條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設計變更。

　　17、一般的索賠證據(jù)

　　18、索賠文件內容

　　1)索賠信 2)索賠報告 3)索賠證據(jù)和詳細的計算書及附件

　　19、FIDIC條件下的索賠(注意同國內條款的區(qū)別)

　　20、雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補償窩工費

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