1、工程預(yù)付款起扣點(diǎn)應(yīng)注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標(biāo)明起扣時間。

　　2、甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。

　　3、分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進(jìn)行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。

　　4、注意調(diào)值公式的使用。

　　5、新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn);建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用應(yīng)作為開辦費(fèi)計(jì)入遞延資產(chǎn)。

　　6、總投資費(fèi)用的組成，特別是工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對于單價合同：須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險，施工單位承擔(dān)價格變化的風(fēng)險。

　　7、總偏差=已完工程實(shí)際投資-擬完工程計(jì)劃投資 =已完工程實(shí)際投資+已完工程計(jì)劃實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資=(已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資)- (擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資)=投資偏差-進(jìn)度偏差

　　8、 工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能

　　9、關(guān)于計(jì)控涉及到的知識點(diǎn)，要注意看看!

　　罰金應(yīng)在簽發(fā)付款憑證中，完善的概念如下面：

　　工程量價款=本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價

　　應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。

　　應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)×調(diào)價系數(shù)×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……)

　　應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費(fèi)用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　一、造價工程師《還本付息表》

　　1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。

　　2、本例題是用的最大償還能力法。

　　3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填，因?yàn)椋罕灸陸?yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤+折舊+攤銷，在《總成本費(fèi)用表》和《損益表》沒出來之前是填不了的。

　　4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。

　　二、造價工程師《總成本費(fèi)用表》

　　說明以下幾點(diǎn)：

　　1、年經(jīng)營成本指的是付現(xiàn)成本。

　　2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。

　　3、總成本費(fèi)用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)兩大類。長期借款利息應(yīng)當(dāng)是付現(xiàn)成本，只不過不包括在“年經(jīng)營成本”中，需單獨(dú)列示。

　　4、總成本費(fèi)用=年經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息

　　三、造價工程師《損益表》

　　1、總成本取自《總成本費(fèi)用表》。

　　2、利潤總額=收入-稅金及附加-總成本

　　3、所得稅=利潤總額×33%

　　4、稅后利潤=利潤總額-所得稅。

　　5、有一個假設(shè)：就是在只有還完借款的前提下才計(jì)提盈余公積和分配利潤。

　　6、注意：第6年是關(guān)鍵。

　　首先，本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬元;

　　其次，明確本年尚需還款本金538.52萬元;

　　再次，還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬元;

　　最后，36.61萬元中先按凈利潤提取10%盈余公積13.65萬元，剩余部分(36.61-13.65)×22.96進(jìn)行分配。

　　7、還完款后，不留利潤，除計(jì)提盈余公積外，全部進(jìn)行分配。

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