第四章 知識內(nèi)容和注意事項

　　知識內(nèi)容：

　　1、招投標程序

　　2、標底的編制方法和問題

　　3、投標技巧的選擇和運用

　　多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;　②先以低價獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;

　�、坶L期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)

　　4、決策樹在投標決策中的運用

　　5、評標的具體方法

　　經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法

　　注意事項：

　　建設(shè)項目應(yīng)具備那些條件方可進行施工招標?

　　概算已經(jīng)批準;

　　已正式列入國家年度計劃;

　　土地征用工作已完成;

　　有能滿足施工需要的施工圖;

　　建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實;

　　當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。

　　二、建筑工程招標文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)

　　投標須知前附表和投標須知;

　　合同條件;

　　合同協(xié)議條款;

　　合同格式;

　　技術(shù)規(guī)范;

　　施工圖紙;

　　參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等

　　三、招標單位回答的方式有：

　　以書面形式解答;

　　投標預備會形式解答

　　1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日

　　2、投標截止時間

　　3、對投標文件的修改問題

　　4、密封確認問題

　　5、對撤回投標的單位要公布單位名稱

　　6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)

　　7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改

　　8、評標委員會是否具有確定中標人的問題

　　9、中標通知書以發(fā)出為準

　　10、合同簽署的時限

　　11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制

　　12、答疑會不能透露投標人的信息

　　13招標文件的修改要提前15天

　　14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容

　　15、對投標人的資格預審內(nèi)容：

　　企業(yè)情況：1)投標人組織與機構(gòu)和企業(yè)狀況

　　2)企業(yè)資質(zhì)等級

　　3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認證

　　工程情況： 4)近3年完成的工程情況

　　5)目前正在履行的合同情況

　　資源情況 6)財務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況

　　7)其他獎勵情況

　　16、應(yīng)由招標人主持會議

　　17、招標人自行組織招標應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案

　　18、采用邀請招標的條件

　　1)項目技術(shù)復雜，有特殊要求

　　2)受自然條件環(huán)境限制

　　3) 涉及國家安全、秘密，搶險工程

　　4)擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得

　　5)法律法規(guī)不宜公開招標的項目

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