建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇

　　建設(shè)工程施工合同文本種類(lèi)

　　我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程施工合同文本種類(lèi)

　　目前，在工程建設(shè)中比較典型的施工合同文本主要有：建設(shè)工程施工合同示范文本、水利水電土建工程施工合同條件以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的合同條款。

　　(一)建設(shè)工程施工合同示范文本

　　根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，結(jié)合我國(guó)工程建設(shè)施工的實(shí)際情況，并借鑒國(guó)際土木工程施工合同條件，建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于1999年12月24日頒布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)，適用于各類(lèi)公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠(chǎng)房、交通設(shè)施及線(xiàn)路管道的施工和設(shè)備安裝。該合同文本與2003年頒布實(shí)施的《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》及《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》配套使用，同時(shí)與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)等合同示范文本一起，形成一個(gè)完整的建設(shè)工程合同體系。

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　協(xié)議書(shū)是施工合同文本中總綱性的文件，規(guī)定了合同當(dāng)事人雙方最主要的權(quán)利義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對(duì)履行合同義務(wù)的承諾，并且合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，因此具有很高的法律效力。

　　(三)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件

　　與以前的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件相比，《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》在指導(dǎo)思想、體例結(jié)構(gòu)、主要內(nèi)容以及使用要求等方面都有較大的創(chuàng)新和變化�！稑�(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不再分行業(yè)而是按施工合同的性質(zhì)和特點(diǎn)編制招標(biāo)文件，并且結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況對(duì)通用合同條款作了較為系統(tǒng)的規(guī)定。

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》主要適用于具有一定規(guī)模的政府投資項(xiàng)目，且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工程施工招標(biāo)�！稑�(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的內(nèi)容包括：招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū))、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式，共八章。國(guó)務(wù)院有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)可根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》并結(jié)合本行業(yè)施工招標(biāo)特點(diǎn)和管理需要，編制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件重點(diǎn)對(duì)“專(zhuān)用合同條款”、“工程量清單”、“圖紙”、“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”作出具體規(guī)定。

　　工程變更的處理要求

　　(1)如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續(xù)施工，無(wú)疑都會(huì)增加損失。

　　(2)工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)變更。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

　　(3)對(duì)工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析。工程變更的影響往往是多方面的，影響持續(xù)的時(shí)間也往往較長(zhǎng)，對(duì)此應(yīng)當(dāng)有充分的分析。