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2010年造價(jià)工程師考試《案例分析》重點(diǎn)講析(17)

為了讓廣大考生更好的備考,考試吧根據(jù)歷年考試特點(diǎn),整理了以下講義:

  二、壽命周期成本分析

  (一)壽命周期成本分析的概念

  要從總體的角度進(jìn)行研究,在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下,要盡可能使設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對(duì)于項(xiàng)目全壽命周期而言的,而非一些人為設(shè)定的時(shí)間跨度。

  (二)壽命周期成本的評(píng)價(jià)方法

  常用的壽命周期成本評(píng)價(jià)方法有費(fèi)用效率(CE)法、固定效率法和固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法等。

  1.費(fèi)用效率(CE)法

  費(fèi)用效率(CE)是指工程系統(tǒng)效率(SE)與工程壽命周期成本(LCC)的比值。其

  計(jì)算式如下:

  費(fèi)用效率(CE)=系統(tǒng)效率(SE)/壽命周期費(fèi)用(LCC)

  = 系統(tǒng)效率(SE) /(設(shè)置費(fèi)(IC)十維持費(fèi)(SC))

  CE值愈大愈好。如果CE公式的分子為一定值,則可認(rèn)為壽命周期成本少者為好。

  (1)系統(tǒng)效率

  系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或者說(shuō)明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。如以壽命周期成本為輸入,則系統(tǒng)效率為輸出。通常,系統(tǒng)的輸出為經(jīng)濟(jì)效益、價(jià)值、效率(效果)等。

  (2)壽命周期成本

  壽命周期成本為設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計(jì)額,也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費(fèi)用。

  費(fèi)用估算的方法有很多,常用的有: l)費(fèi)用模型估算法。2)參數(shù)估算法。3)類比估算法。4)費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法。

  2.固定效率法和固定費(fèi)用法

  所謂固定費(fèi)用法,是將費(fèi)用值固定下來(lái),然后選出能得到最佳效率的方案。反之,固定效率法是將效率值固定下來(lái),然后選取能達(dá)到這個(gè)效率而費(fèi)用最低的方案。

  根據(jù)系統(tǒng)情況的不同,有的只需采用固定費(fèi)用法或固定效率法即可,有的則需同時(shí)運(yùn)用兩種方法。

  3.權(quán)衡分析法

  權(quán)衡分析是對(duì)性質(zhì)完全相反的兩個(gè)要素作適當(dāng)?shù)奶幚,其目的是為了提高總體的經(jīng)濟(jì)性。壽命周期成本評(píng)價(jià)法的重要特點(diǎn)是進(jìn)行有效的權(quán)衡分析。通過(guò)有效的權(quán)衡分析,可使系統(tǒng)的任務(wù)能較好地完成,既保證了系統(tǒng)的性能,又可使有限的資源(人、財(cái)、物)得到有效地利用。壽命周期成本評(píng)價(jià)法在很大程度上依賴于權(quán)衡分析的徹底程度。

  在壽命周期成本評(píng)價(jià)法中,權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況:

  ①設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡分析;②設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析;③維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析;④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析;⑤從開(kāi)發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析。

  在系統(tǒng)效率SE和壽命周期成本LCC之間進(jìn)行權(quán)衡時(shí),可以采用以下的有效手段:

  l)通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使系統(tǒng)的能力增大(例如,增加產(chǎn)量)。

  2)通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使產(chǎn)品精度提高,從而有可能提高產(chǎn)品的售價(jià)。

  3)通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)提高材料的周轉(zhuǎn)速度,使生產(chǎn)成本降低。

  4)通過(guò)增加設(shè)置費(fèi),使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力(例如,使用簡(jiǎn)便,舒適

  性提高,容易掌握,具有多種用途等),可使售價(jià)和銷(xiāo)售量得以提高。

  (三)壽命周期成本評(píng)價(jià)法的一般步驟

  壽命周期成本評(píng)價(jià)分析過(guò)程主要包括以下步驟:

  1.明確系統(tǒng)(對(duì)象)的任務(wù)

  系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。

  2.資料收集

  在評(píng)價(jià)壽命周期成本時(shí)通常需要的資料有:1.市場(chǎng)分析資料;2.用戶的使用資料;3.設(shè)計(jì)資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運(yùn)行資料;6.后勤支援資料;7.費(fèi)用計(jì)算用資料;8.價(jià)值分析和降低費(fèi)用的資料;9.系統(tǒng)的計(jì)劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。

  3.方案創(chuàng)造

  為了更好地進(jìn)行權(quán)衡,對(duì)系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案,以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的最佳方案。如果只有一個(gè)方案,我們就沒(méi)有取舍的余地。在該步驟中,應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過(guò)選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費(fèi)用概算。

  4.明確系統(tǒng)的評(píng)價(jià)要素及其定量化方法

  壽命周期成本評(píng)價(jià)最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率(有效度)和費(fèi)用兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

  由于壽命周期成本必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值,因此,建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直

  接影響到最終的評(píng)價(jià)成本。

  5.方案評(píng)價(jià)

  方案評(píng)價(jià)可按以下步驟進(jìn)行:

  (1)評(píng)價(jià)方案的“粗篩選”。先從已確定的評(píng)價(jià)要素著眼,以最重要的評(píng)價(jià)要素為依據(jù)對(duì)各方案進(jìn)行一次評(píng)價(jià),將評(píng)價(jià)顯然不高的方案排除掉。

  (2)對(duì)經(jīng)過(guò)“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。

  (3)用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評(píng)。

  (4)從效率和費(fèi)用兩個(gè)方面對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究,選出最佳方案。

  l)如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個(gè)方面都是最優(yōu)的,當(dāng)然應(yīng)選取該方案。

  2)如果系統(tǒng)的效率相同,費(fèi)用也沒(méi)有大的差別,則需要通過(guò)分析定性因素來(lái)?yè)駜?yōu)選

  用。

  3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案,則在最終決定哪個(gè)方案最佳時(shí),應(yīng)以與系統(tǒng)

  預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。

  此外,對(duì)于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案,其優(yōu)劣是難以判斷的。此時(shí),可

  以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年,可假定將其使用年限分為 20年。

  25年、30年、40年等3-4個(gè)不同的期限,并據(jù)以計(jì)算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利

  益和費(fèi)用兩個(gè)方面都被認(rèn)為最佳時(shí),也可用該方法進(jìn)行考察。

  6.編制評(píng)價(jià)報(bào)告

  形成評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)。

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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò),備考很茫然
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④希望順利通過(guò)考試,高效取證
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