案例分析第五章知識點(diǎn)及應(yīng)注意的問題

　　知識內(nèi)容：

　　1、建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇

　　2、建設(shè)工程合同文件的組成與要素

　　3、工程變更價(jià)款的確定

　　4、合同糾紛的處理

　　5、工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類：

　　有進(jìn)度索賠、質(zhì)量索賠、費(fèi)用索賠;

　　按索賠目的分類：有工期索賠和費(fèi)用索賠

　　按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠(合同中有明示條款)

　　有非合同規(guī)定的索賠(合同中有默示條款)

　　有道義索賠按索賠的當(dāng)事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠;

　　工程索賠總包與分包之間的索賠;

　　承包商與供應(yīng)商之間的索賠;

　　商務(wù)索賠承包商與保險(xiǎn)公司或運(yùn)輸公司之間的索賠

　　按索賠對象分類：有索賠與反索賠

　　按索賠業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：有工程索賠和商務(wù)索賠按索賠處理方式分類：由單項(xiàng)索賠和總索賠

　　6、工程索賠成立的條件和證據(jù)

　　7、工程索賠程序

　　索賠的程序和時(shí)間限定

　　索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報(bào)告 工程師決定 付款

　　工程師受到索賠報(bào)告后，28天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)或提出補(bǔ)充索賠證據(jù)，若28天內(nèi)未給以答復(fù)，則視為此項(xiàng)索賠報(bào)告已被認(rèn)可。

　　8、工程索賠的文件內(nèi)容和格式

　　9、工程索賠的計(jì)算和審核

　　注意事項(xiàng)：

　　1、合同形式采用的場合

　　2、無證據(jù)時(shí)只能依據(jù)原合同，有時(shí)雖沒有及時(shí)提出要求，但有訴訟時(shí)效支持，仍可索賠

　　3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能以自定義標(biāo)準(zhǔn)

　　4、保修條款的要求

　　5、預(yù)付款的起扣點(diǎn)應(yīng)明確

　　6、條款應(yīng)明確合理

　　7、保修期以驗(yàn)收日算起

　　8、合同中未規(guī)定是承包方的義務(wù)，而又必須做的，應(yīng)同甲方協(xié)商明確，落實(shí)補(bǔ)充合同。如不由自己做，則明確配合條件。

　　9、因確保工程質(zhì)量而發(fā)生的措施費(fèi)用，不應(yīng)索賠

　　10、工程變更價(jià)的確定原則

　　如果合同中有適用的價(jià)格，則按照執(zhí)行

　　如果有類似的 …… 參考執(zhí)行

　　沒有……，由承包方提出，工程師審核批準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)成不了，則按爭議程序解決

　　11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費(fèi)用

　　12、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付款比例為20%

　　13、設(shè)計(jì)變更程序

　　14、合同有效性的判斷(主題資格、形式、內(nèi)容)

　　15、訴訟時(shí)效的考慮。

　　16、地質(zhì)條件的改變屬索賠范圍，遇到地質(zhì)條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設(shè)計(jì)變更。

　　17、一般的索賠證據(jù)