第二章 知識點(diǎn)和注意事項

　　知識內(nèi)容：

　　1、設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法

　　2、施工方案評價指標(biāo)和評價方法

　　3、綜合評價法在設(shè)計、施工中的運(yùn)用

　　4、價值工程在設(shè)計施工中的運(yùn)用

　　5、壽命周期理論在方案評價中的運(yùn)用

　　6工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃時間參數(shù)計算及優(yōu)化調(diào)整

　　注意事項：

　　1、價值工程的比選步驟

　　1)功能指數(shù)計算

　　2)各方案的成本指數(shù)計算

　　3)價值指數(shù)計算

　　4)選擇價值指數(shù)最大的方案

　　2、控制造價、分配費(fèi)用問題

　　1)功能指數(shù)計算

　　2)成本指數(shù)計算

　　3)目標(biāo)成本計算 各分項目標(biāo)成本=目標(biāo)總成本×各功能指數(shù)

　　方案優(yōu)化時，各功能項目的目標(biāo)成本是根據(jù)功能指數(shù)來計算的

　　4)目前成本-目標(biāo)成本為降低值

　　3、優(yōu)選設(shè)計方案主要是采用設(shè)計招標(biāo)、設(shè)計方案競賽、運(yùn)用價值工程和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等方法進(jìn)行的。

　　4、工程設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的方法有：投資回收期法、凈現(xiàn)值法、計算費(fèi)用法和多因素評價優(yōu)選法等評價方法。

　　5、 注意功能指數(shù)法與功能成本法的區(qū)別。

　　6、 方案比選時時v越大越好;方案優(yōu)化時v=1最好。

　　7、 幾種評分法要注意區(qū)分。常用的有：0-1評分法、0-4評分法，環(huán)比評分法。

　　“0-4”法計算權(quán)重原則是：將功能的重要性互相比較。凡是很重要的功能得4分，相對很不重要的得0分;凡是較重要的功能得3分，相對較不重要的得1分;凡是同樣重要的就各得2分。

　　“0-1”法計算權(quán)重原則是：將功能的重要性互相比較。不論兩者的重要程度相差有多大，較重要的的1分，較不重要的得0分。這樣計算結(jié)果，可能出現(xiàn)總得分為0的功能。那么，其權(quán)重肯定是0。為了避免這種情況出現(xiàn)，將各功能的總得分都加1后再除以修正后的總得分，便得出各功能的權(quán)重。

　　環(huán)比：設(shè)定最“基層”指標(biāo)為1，其余按倍數(shù)計算，再歸一化。

　　8、 案例五問題3，令兩模板的成本指數(shù)之比=功能指數(shù)之比，可以理解為：令兩模板的價值指數(shù)相等，更好理解。

　　9、壽命周期理論運(yùn)用

　　IC：投資費(fèi)用(設(shè)置費(fèi)用);SC：運(yùn)營費(fèi)(維護(hù)費(fèi)用) LCC：壽命周期成本

　　SE：系統(tǒng)效率，CE：費(fèi)用效率

　　一般步驟：

　　1)計算設(shè)置費(fèi)用IC(一般計算年分?jǐn)傎M(fèi)用A)

　　2)計算維護(hù)費(fèi)用SC

　　3)1+2得年壽命周期成本