三、壽命周期成本評價(jià)的作用和重要意義

　　工程產(chǎn)品的功能在決策及設(shè)計(jì)階段就基本確定，其壽命周期成本受影響最大的階段也在決策及設(shè)計(jì)階段。

　　在工程產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，不僅要考慮形成工程產(chǎn)品本身所需要耗費(fèi)的成本，還應(yīng)該考慮到所設(shè)計(jì)的工程產(chǎn)品在投入使用后的各項(xiàng)成本費(fèi)用，并且在各設(shè)計(jì)方案中使工程產(chǎn)品的壽命周期成本在合理的前提下達(dá)到最低。實(shí)踐表明，對于一個(gè)工程產(chǎn)品而言，一旦設(shè)計(jì)方案確定，其壽命周期成本即大致被確定。 一個(gè)運(yùn)用成功的壽命周期成本評價(jià)能達(dá)到以下效果：

　　·預(yù)測未來的資源需求，以便評價(jià)及鑒別潛在的問題或影響因素;

　　·影響方案設(shè)計(jì)或者方案決策;

　　·支持未來戰(zhàn)略性規(guī)劃，降低未來的工程成本，節(jié)約投資。

　　四、運(yùn)用壽命周期成本評價(jià)法的注意事項(xiàng)

　　1.壽命周期成本評價(jià)法運(yùn)用的前提

　　為了有效地運(yùn)用壽命周期成本評價(jià)法，要有以下三項(xiàng)重要前提：

　�、俦辉u價(jià)的各項(xiàng)可供選擇的方案所要達(dá)到的目標(biāo)應(yīng)是一致的;

　�、谟袛�(shù)個(gè)被認(rèn)為是與目標(biāo)相符的方案;

　�、巯到y(tǒng)的利益、效率和費(fèi)用等均可進(jìn)行評價(jià)。

　　2.確切地表達(dá)系統(tǒng)目標(biāo) 為了進(jìn)行有意義的評價(jià)，必須明確作為系統(tǒng)目標(biāo)所應(yīng)滿足的目的。

　　3.使利益和費(fèi)用明確化 進(jìn)行壽命周期成本評價(jià)時(shí)，希望在能夠計(jì)量的情況下盡量用金額表達(dá)。當(dāng)然，所有的要素不是都能計(jì)量的，故評價(jià)時(shí)不應(yīng)忘記有不能計(jì)量的要素存在。

　　4.對耐用年限的處理 對使用年限長達(dá)幾十年的方案進(jìn)行計(jì)算比較時(shí)，可以按15年、20年、25年左右分段進(jìn)行計(jì)算比較，以便得到準(zhǔn)確的比較結(jié)果。

　　5.將不確定性分析方法引用到評價(jià)計(jì)算之中

　　6.需要考慮通貨膨脹的影響

　　7.樹立壽命周期成本評價(jià)的意識

　　第二節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容

　　一、工程量清單的概念

　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)

　　量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)

　　容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工

　　程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。

　　工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對待。

　　二、工程量清單的內(nèi)容

　　1、工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。

　　(1)工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請人重視清單，以及如何使用清單。

　　(2)工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

　　2、計(jì)量單位

　　計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)量：

　　(1)以重量計(jì)算的項(xiàng)目——噸或千克(t或kg);

　　(2)以體積計(jì)算的項(xiàng)目——立方米(m3);

　　(3)以面積計(jì)算的項(xiàng)目——平方米(m2);、

　　(4)以長度計(jì)算的項(xiàng)目——米(m);

　　(5)以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目——個(gè)、套、

　　(6)沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目——系統(tǒng)、項(xiàng)……

　　各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再另外加以說明。

　　3.工程內(nèi)容

　　工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。

　　有關(guān)各專業(yè)工程的具體項(xiàng)目設(shè)置及計(jì)量規(guī)則將在《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》(土建工程部分、安裝工程部分)兩書中作詳細(xì)闡述。

　　(二)工程數(shù)量的計(jì)算

　　工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算;投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

　　1、工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定：

　�、僖浴皣崱睘閱挝坏�，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小數(shù)四舍五入;

　�、谝浴傲⒎矫住�、“平方米”、 “米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入;

　�、垡浴皞�(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。

　　2、措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表3.1.4列項(xiàng)。

　　3、其他項(xiàng)目清單。采集者退散

　　1)招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。

　　2)投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合功調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用;零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。