第三講 企業(yè)定額、概算、預(yù)算及工程造價(jià)指數(shù)

　　內(nèi)容提要

　　1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

　　2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

　　3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟

　　4、工程造價(jià)指數(shù)的編制

　　重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

　　2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

　　3、設(shè)計(jì)概算的編制方法

　　4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法

　　5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法

　　6、工程造價(jià)指數(shù)的編制

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

　　定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

　　一、人工預(yù)算定額消耗量的確定

　　時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。

　　預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下：

　　1.確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：

　　工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間

　　在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來表示，因此計(jì)算公式又可以改寫為：

　　工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/[1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)]

　　3.產(chǎn)量定額。其公式如下：

　　產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額

　　4.計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：

　　預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))

　　二、材料預(yù)算定額消耗量的確定

　　合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

　　完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種。

　　(1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為

　　磚數(shù)=1/[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長]

　　再如砂漿用量的計(jì)算公式為

　　砂漿(m3)=(1 m3砌體—磚數(shù)的體積)*1.07

　　其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。