名師談造價工程師考試《案例分析》復習要點

　　1、建設(shè)項目財務(wù)評價

　　該部分主要考核考生是否具備工程項目投資估算、工程經(jīng)濟評價的理論知識和編制投資估算與可行性研究報告的業(yè)務(wù)能力。

　　復習建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容時，要掌握建設(shè)項目總投資的構(gòu)成、項目總投資與工程造價的關(guān)系、靜態(tài)投資與動態(tài)投資的概念、名義利率與實際利率的換算、固定資產(chǎn)投資中各項費用的計算方法等。

　　復習建設(shè)項目財務(wù)指標計算與評價的內(nèi)容時，要掌握財務(wù)凈現(xiàn)值(fnpv)、財務(wù)內(nèi)部收益率(firr)、投資回收期(包括靜態(tài)投資回收期，動態(tài)投資回收期)和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財務(wù)指標的概念與計算方法以及可行性評價標準。這項內(nèi)容的考試命題多以表格形式出現(xiàn)，因此，考生要熟悉現(xiàn)金流量表、還本付息表、總成本費用估算表、損益表等表格的構(gòu)成、各項數(shù)據(jù)之間的關(guān)系和計算方法。

　　《案例分析》考試涉及的不確定性分析內(nèi)容主要有盈虧平衡分析和敏感性分析兩個方面。復習盈虧平衡分析時，要掌握盈虧平衡點的概念、盈虧平衡點和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計算方法。復習敏感性分析時，要掌握靈敏度的概念和確定敏感性因素的方法。

　　2、工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析

　　該部分主要考核考生是否具備對工程項目設(shè)計、施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析、論證和優(yōu)化等方面的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復習這部分內(nèi)容時，要熟悉對工程設(shè)計、施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析時常用評價指標的概念和計算方法，掌握價值工程原理、生命周期費用理論、綜合評價法等理論和方法的具體運用以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)對施工方案進行調(diào)整和優(yōu)化的方法。

　　3、建設(shè)工程計量與評價

　　該部分內(nèi)容的考試是對考生是否具備編制建設(shè)工程定額和在工程設(shè)計、招投標、施工等各階段從事工程計量與計價，確定建筑安裝工程費用(造價)的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復習建筑安裝分項工程人工、材料、機械臺班定額消耗指標的確定時，要熟悉和掌握人工、材料、機械臺班定額消耗指標所包括的具體內(nèi)容和確定方法、施工定額與預(yù)算定額和概算定額的區(qū)別。復習概預(yù)算定額單價的組成與確定方法和概預(yù)算的編制方法時，要熟悉和掌握人工費、材料費、機械臺班使用費組成與計算方法和單位工程、單項工程建筑安裝工程費用的組成與計取方法。同時，還要注意在編制概預(yù)算時，應(yīng)采用《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》和《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》來計算分項工程的工程量。

　　復習工程量清單及其報價的編制時，要熟悉和掌握《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(以下簡稱《清單規(guī)范》)規(guī)定的工程量清單項目構(gòu)成、基本格式、內(nèi)容及編制方法和工程量清單報價的費用構(gòu)成、報價方法;要注意綜合單價與全費用單價的區(qū)別，應(yīng)按照《清單規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量清單的工程量。

　　4、建設(shè)工程施工招投標

　　該部分主要從招標和投標兩個方面考核考生是否具備編制招投標文件、從事招投標業(yè)務(wù)活動的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復習招投標內(nèi)容時，一方面要熟悉和掌握建設(shè)工程施工招標范圍、招標條件、招標方式及其選擇、招標程序的階段劃分及各階段的主要工作內(nèi)容、招標文件及其招標須知的內(nèi)容、標底的編制原則與方法、評標指標體系與評標方法、確定中標人原則與方法;另一方面要熟悉和掌握招標文件的內(nèi)容編制方法、投標策略與技巧選擇和運用、投標價的確定方法。

　　5、建設(shè)工程合同管理與索賠

　　該部分主要考核考生是否具備應(yīng)用建設(shè)工程合同條款處理工程變更、索賠以及合同爭議等問題的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復習該部分內(nèi)容時，一方面要熟悉以付款方式不同劃分的施工合同類型及其適用條件、建設(shè)工程施工合同文件的組成、現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》)中規(guī)定的合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，熟悉《示范文本》中與工程變更、索賠及合同爭議解決有關(guān)的主要條款;另一方面還要掌握工程變更價款與工期、費用索賠的原則、程序和計算方法。

　　6、工程價款結(jié)算與竣工決算

　　該部分主要考核考生是否具備工程價款結(jié)算、資金使用計劃編制和投資偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算等方面的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復習該部分內(nèi)容時，要熟悉和掌握工程預(yù)付款、進度款、質(zhì)量保修金的計算方法，合同價款的調(diào)整方法，以橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖表示的施工進度計劃與資金使用計劃的對應(yīng)關(guān)系，擬完工程計劃投資、已完工程實際投資、已完工程計劃投資的概念及其數(shù)據(jù)的統(tǒng)計方法和投資偏差的分析方法，竣工決算的內(nèi)容與建設(shè)項目財務(wù)決算的編制方法，新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定方法。

　　二、在復習中應(yīng)注意的問題

　　考生除了全面、準確把握上述復習要點之外，還應(yīng)注意如下一些問題：

　　1、把握《案例分析》考試命題的規(guī)律和基本模式

　　《案例分析》考試命題通常是按照貴州學習網(wǎng)綱和培訓教材的六個部分，每部分各出一個題。命題的基本模式是，在模擬工程造價業(yè)務(wù)的背景材料基礎(chǔ)上，提出若干相互獨立或相互關(guān)聯(lián)的問題�？忌�在復習時應(yīng)把握好《案例分析》教材中的典型案例，弄清命題方式、解題思路與解題要點和方法。

　　2、處理好復習的重點與難點

　　前述《案例分析》的復習要點是根據(jù)貴州學習網(wǎng)綱和教材歸納的重點內(nèi)容。每位考生都應(yīng)該系統(tǒng)復習、全面把握。從每次的《案例分析》考試命題來看這些要點的大部分內(nèi)容都要涉及到。受考生所學專業(yè)和工作業(yè)務(wù)范圍的影響，《案例分析》的難點是因人而異的。需要提醒每位考生的是，對于重點中的難點是不應(yīng)該放棄的，要把《案例分析》教材中出現(xiàn)的相關(guān)典型案件弄懂，但對于個別知識難點和有些習題集上的難點問題，在復習精力有限的情況下可以適當放棄。