2008年造價(jià)工程師考試《案例分析》答疑精選(四)

　　學(xué)員提問(wèn)1：

　　老師您好：

　　我再作題過(guò)程中遇到以下問(wèn)題，請(qǐng)老師予以解答。

　　1、在工程款支付的案例題中，計(jì)算是按清單規(guī)則，規(guī)費(fèi)和稅金分別給出百分?jǐn)?shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計(jì)算時(shí)索賠款是否再計(jì)規(guī)費(fèi)和稅金。

　　2、建筑面積計(jì)算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標(biāo)準(zhǔn)答案的計(jì)算順序和計(jì)算方法進(jìn)行。

　　3、習(xí)題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺(tái)風(fēng)、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預(yù)見(jiàn)的氣候條件。

　　老師回答1：

　　您好：

　　1、在工程款支付的案例題中，計(jì)算是按清單規(guī)則，規(guī)費(fèi)和稅金分別給出百分?jǐn)?shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計(jì)算時(shí)索賠款是否再計(jì)規(guī)費(fèi)和稅金。 -----要看具體題目。

　　2、建筑面積計(jì)算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標(biāo)準(zhǔn)答案的計(jì)算順序和計(jì)算方法進(jìn)行。-------對(duì)

　　3、習(xí)題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺(tái)風(fēng)、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預(yù)見(jiàn)的氣候條件。----- 季節(jié)性大雨、-可預(yù)見(jiàn)。臺(tái)風(fēng)、沙塵暴-不可預(yù)見(jiàn)。

　　學(xué)員提問(wèn)2：

　　老師好

　　總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤(rùn)/總投資或者營(yíng)運(yùn)期的平均稅息前利潤(rùn)/總投資

　　請(qǐng)問(wèn)正常生產(chǎn)年份是指哪一年?

　　營(yíng)運(yùn)期的平均稅息前利潤(rùn)是指整個(gè)營(yíng)運(yùn)期嗎?如果是那當(dāng)前面有虧損時(shí)候，正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤(rùn)和營(yíng)運(yùn)期的平均稅息前利潤(rùn)就不會(huì)相同，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)時(shí)候以前者還是后者來(lái)計(jì)算總投資收益率?

　　老師回答2：

　　老師好

　　總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤(rùn)/總投資或者營(yíng)運(yùn)期的平均稅息前利潤(rùn)/總投資

　　請(qǐng)問(wèn)正常生產(chǎn)年份是指哪一年? -----現(xiàn)金流穩(wěn)定的那些年里。

　　營(yíng)運(yùn)期的平均稅息前利潤(rùn)是指整個(gè)營(yíng)運(yùn)期嗎?------------是

　　如果是那當(dāng)前面有虧損時(shí)候，正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤(rùn)和營(yíng)運(yùn)期的平均稅息前利潤(rùn)就不會(huì)相同，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)時(shí)候以前者還是后者來(lái)計(jì)算總投資收益率? ----------看題目要求。

　　學(xué)員提問(wèn)3：

　　王老師:

　　您好!我2007年第一次參加造價(jià)師考試，案例83分，挺遺憾，也很受打擊，情緒也很長(zhǎng)時(shí)間消沉!有聽(tīng)網(wǎng)校各位老師的課，感覺(jué)挺好，也很喜歡。在老師的細(xì)心講解下對(duì)教材也自認(rèn)掌握不錯(cuò)。再次備考，有些疑惑，希望老師指點(diǎn)。

　　1、考試題目往往是一些邊緣、有爭(zhēng)議的問(wèn)題，例如去年試題第一題，簡(jiǎn)單的計(jì)算，只是概念性的理解，書(shū)本中重點(diǎn)好像并不怎么體現(xiàn)。請(qǐng)問(wèn)老師今后復(fù)習(xí)應(yīng)該如何把握?

　　2、專(zhuān)業(yè)題感覺(jué)沒(méi)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，教材不太嚴(yán)密。例如安裝專(zhuān)業(yè)計(jì)量，管線預(yù)留的問(wèn)題，配電柜、配電箱、動(dòng)力用還是照明用，清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)，預(yù)留規(guī)定都是不一樣的，教材也沒(méi)有明確。各參考輔導(dǎo)書(shū)也不是很統(tǒng)一，而且大都是針對(duì)土建專(zhuān)業(yè)的，很少提及安裝。但是考試卻是必考的。老師能不能幫忙咨詢，怎么做才是對(duì)的?

　　3、40分的專(zhuān)業(yè)題目，在評(píng)分上標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定嗎?(安裝專(zhuān)業(yè)計(jì)量、計(jì)價(jià)2006年題目是分開(kāi)，計(jì)價(jià)用的數(shù)據(jù)是題目給定的，2007年卻沒(méi)有)

　　老師回答3：

　　您好!

　　1、考試題目往往是一些邊緣、有爭(zhēng)議的問(wèn)題。----這兩年的出題有點(diǎn)問(wèn)題，但是也要適應(yīng)， 難度 倒是比較簡(jiǎn)單，教材里也有。主要是有個(gè)別題目描述的不清晰，的確造成一些問(wèn)題，

　　2、專(zhuān)業(yè)題感覺(jué)沒(méi)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，教材不太嚴(yán)密。例如安裝專(zhuān)業(yè)計(jì)量，管線預(yù)留的問(wèn)題，配電柜、配電箱、動(dòng)力用還是照明用，今后按照：清單規(guī)范-的清單量---只考慮凈量，其他一律不考慮。未考慮的一律算到綜合價(jià)里面

　　3、40分的專(zhuān)業(yè)題目，在評(píng)分上標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定 ，我們講課里有說(shuō)明。

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