2022一級造價工程師精選考點資料下載

　　某建設單位(甲方)擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：

　　一、協(xié)議書中的部分條款

　　1.合同工期

　　計劃開工日期：2018年10月16日;計劃竣工日期：2019年9月30曰;

　　工期總日歷天數(shù)：330天(扣除春節(jié)放假16天)。

　　2.質量標準

　　工程質量符合：甲方規(guī)定的質量標準。

　　3.簽約合同價與合同價格形式

　　簽約合同價：人民幣(大寫)陸佰捌拾玖萬元(¥6 890000.00元)，其中：

　　(1)安全文明施工費為簽約合同價5%;

　　(2)暫列金額為簽約合同價5%。

　　合同價格形式：總價合同。

　　4.項目經(jīng)理

　　承包人項目經(jīng)理：在開工前由承包人采用內(nèi)部競聘方式確定。

　　5.合同文件構成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件

　　(1)中標通知書;

　　(2)投標函及投標函附錄;

　　(3)專用合同條款及其附件;

　　(4)通用合同條款;

　　(5) 技術標準和要求;

　　(6)圖紙;

　　(7)己標價工程量清單;

　　(8)其他合同文件。

　　上述文件互相補充和解釋如有不明確或不一致之處，以上述順序作為優(yōu)先解釋順序(合同履行過程另行約定的除外)。

　　二、專用條款中有關合同價款的條款

　　1.合同價款及其調整

　　本合同價款除如下約定外，不得調整。

　　(1)當工程量清單項目工程量的變化幅度在15%以外時，合同價款可作調整。

　　(2)當材料價格上漲超過5%時，調整相應分項工程價款。

　　2.合同價款的支付

　　(1)工程預付款：于開工之日支付合同總價的10%作為預付款。工程實施后，預付款從工程后期進度款中扣回。

　　(2)工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的10%;主體結構三層完成后，支付合同總價的20%，主體結構全部封頂后，支付合同總價的20%;工程基本竣工時，支付合同總價的30%。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　(3)竣工結算：工程竣工驗收后，進行竣工結算，結算時按工程結算總額的3%扣留工程質量保證金。在保修期(50年)滿后，質量保證金及其利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給乙方。

　　三、補充協(xié)議條款

　　在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：

　　補1.木門窗均用水曲柳板包門窗套;

　　補2.鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品

　　補3.挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

　　問題：

　　1.該合同簽訂的條款有哪些不妥之處?如有應如何修改?

　　2.工程合同實施過程中，出現(xiàn)哪些情況可以調整合同價款?簡述出現(xiàn)合同價款調增事項后，承發(fā)包雙方的處理程序。

　　3.對合同中未規(guī)定的承包商義務，合同實施過程中又必須進行的工程內(nèi)容，承包商應如何處理?

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