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　　建筑高度與層數(shù)檢查

　　一、建筑高度

　　建筑高度是界定高層建筑的基本依據(jù)。建筑高度大于27m的住宅建筑(包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑)和其他建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑屬于高層建筑。檢查建筑高度時，需要注意：

　　1.建筑屋面為坡屋面時，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計地面至其檐口與屋脊的平均高度;

　　2.建筑屋面為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度;

　　3.同一座建筑有多種形式的屋面時，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后，取其中最大值;

　　4.對于臺階式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度;

　　5.局部突出屋頂?shù)泥谕�、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計入建筑高度;

　　6.對于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度。

　　二、建筑層數(shù)

　　建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計算，下列空間可不計入建筑層數(shù)：

　　1.室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室;

　　2.設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間;

　　3.建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。

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