二級(jí)建造師《施工管理》涉及百分?jǐn)?shù)易考點(diǎn)總結(jié)

　　1)城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

　　2)地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅和消費(fèi)稅稅額的2%。教育費(fèi)附加是對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人征收的一種附加費(fèi)，教育費(fèi)附加的征收率為3%。

　　3)利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。

　　4)當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為9%。簡易計(jì)稅方法時(shí)，稅率為3%。

　　5)①納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除另有規(guī)定外，其余稅率為13%。

　�、诩{稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或進(jìn)口下列貨物，稅率為9%。

　�、奂{稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除另有規(guī)定外，其余稅率為6%。

　�、芗{稅人出口貨物，稅率為零。國務(wù)院另有規(guī)定的除外。境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。

　　6)當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過15%時(shí)調(diào)整。

　　7)工程發(fā)包時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

　　8)安全文明施工費(fèi)：發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%。

　　9)發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　10)施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)比施工圖預(yù)算一般要低6%左右。

　　11)混凝土預(yù)制構(gòu)件出廠時(shí)的混凝土強(qiáng)度不宜低于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)值的75%。

　　12)28天的混凝土實(shí)際強(qiáng)度不到規(guī)定強(qiáng)度的32%，不得不返工重澆。

　　13)從事特種作業(yè)的人員不能很多，總體上講，每個(gè)類別的特種作業(yè)人員一般不超過該行業(yè)或領(lǐng)域全體從業(yè)人員的30%。

　　14)設(shè)備制造前，采購方支付設(shè)備價(jià)格的10%。作為預(yù)付款。供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購方支付該批設(shè)備價(jià)的80%。剩余的10%，作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付。

　　15)成本加獎(jiǎng)金合同底點(diǎn)和頂點(diǎn)：分別為工程成本估算的60%〜 75%和110%〜135%。

　　16)根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。

　　17)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。

　　18)根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%，最多不超過10萬元人民幣。國際上常見的投標(biāo)擔(dān)保的保證金數(shù)額為2%〜5%。

　　19)預(yù)付款擔(dān)保一般為合同金額的10%。

　　20)支付擔(dān)保的額度為工程合同總額的20%〜25%。

　　21)銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右。

　　22)涉及結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重大改變及圖面變更面積超過35%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。

掃描丨長按二維碼幫助二建考試備考

獲取2022考試資訊

獲取二建考試試題

了解歷年真題試卷

了解10頁精華點(diǎn)題

萬題庫下載 | 微信搜"萬題庫二級(jí)建造師考試"

　　相關(guān)推薦：

　　2022年二級(jí)建造師《各科目》備考 如何抓住重點(diǎn)？

　　2022年二建考試《各科目》各章節(jié)學(xué)習(xí)重點(diǎn)及分值匯總

　　2022年二級(jí)建造師《各科目》案例分析練習(xí)題匯總

　　2022年二級(jí)建造師《各科目》備考速記口訣匯總

　　歷年二級(jí)建造師考試真題及答案|解析|估分|下載