51.【題干】關于融資租賃合同的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.承租人破產的，租賃物屬于破產財產

　　B.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利

　　C.出賣人不履行買賣合同義務的，由出租人行使索賠的權利

　　D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務

　　【答案】B

　　【解析】融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。通常的做法是，承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔瑕疵擔保義務，而承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔義務。

　　【考點】相關合同制度

　　52.【題干】施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在(　)監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　【選項】

　　A.施工企業(yè)質量管理部門

　　B.建設單位或監(jiān)理單位

　　C.設計單位或監(jiān)理單位

　　D.建設工程質量監(jiān)督機構

　　【答案】B

　　【解析】施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　【考點】施工單位的質量責任和義務

　　53.【題干】關于仲裁協(xié)議的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.仲裁協(xié)議是合同的附屬協(xié)議，合同無效則仲裁協(xié)議無效

　　B.當事人只能向約定的仲裁機構申請仲裁，不可直接提起訴訟

　　C.仲裁機構可就當事人在仲裁協(xié)議中約定事項和未約定事項進行裁決

　　D.仲裁協(xié)議可以約定仲裁裁決的強制執(zhí)行機構

　　【答案】B

　　【解析】仲裁協(xié)議合法有效，即對當事人產生法律約束力。發(fā)生糾紛后，一方當事人只能向仲裁協(xié)議約定的仲裁機構申請仲裁，而不能就該糾紛向人民法院提起訴訟。

　　【考點】仲裁制度

　　54.【題干】根據《建筑法》，施工企業(yè)中使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備，情節(jié)尚不嚴重的，應當給予的處罰是(　)。

　　【選項】

　　A.吊銷資質證書

　　B.責令改正，處以罰款

　　C.責令停業(yè)整頓

　　D.降低資質等級

　　【答案】B

　　【解析】建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　【考點】工程建設標準

　　55.【題干】下列情形中，導致建設工程施工合同無效的是(　)。

　　【選項】

　　A.依法應當招標的項目中標無效后訂立的

　　B.工程款支付條款訂立時顯失公平的

　　C.發(fā)包人對投標文件有重大誤解訂立的

　　D.承包人超越資質等級訂立但于竣工前取得相應等級資質證書的

　　【答案】A

　　【解析】建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效：

　　(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;

　　(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;

　　(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　【考點】建設工程合同制度

　　56.【題干】關于定金的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.債務人履行債務后，定金不可抵作價款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質是擔保

　　【答案】D

　　【解析】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　【考點】建設工程合同制度

　　57.【題干】政府對市場主體的守法誠信評價標準內容以(　)。

　　【選項】

　　A.建筑市場有關法律責任

　　B.質量安全問題

　　C.建筑市場有關違法行為

　　D.違反法定基本程序問題

　　【答案】A

　　【解析】政府對市場主體的守法誠信評價是政府主導，以守法為基礎，根據違法違規(guī)行為的行政處罰記錄，對市場主體進行誠信評價。評價內容包括對市場主體違反各類行政法律規(guī)定強制義務的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。評價標準內容以建筑市場有關的法律責任為主要依據，對社會關注的焦點、熱點問題可有所側重。

　　【考點】建筑市場信用體系建設

　　58.【題干】根據《民事訴訟法》，關于證據的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.書證只能提交原件

　　B.涉及商業(yè)秘密的證據需要在法庭出示的，應當在公開開庭時出示

　　C.經過公證證明的文書，人民法院可以作為認定事實的根據

　　D.證據應當在法庭上出示，并由當事人互相質證

　　【答案】D

　　【解析】證據應當在法庭上出示，并由當事人互相質證。對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據應當保密，需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。未經質證的證據，不能作為認定案件事實的依據。

　　【考點】民事訴訟制度

　　59.【題干】自然人劉某通過簽訂合同授權自然人孫某代理其進行證券投資。此種代理屬于(　)。

　　【選項】

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.指定代理

　　D.無權代理

　　【答案】A

　　【解析】委托代理按照被代理人的委托行使代理權。

　　【考點】建設工程代理制度

　　60.【題干】根據《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》，允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的，屬于(　)。

　　【選項】

　　A.承攬業(yè)務不良行為

　　B.資質不良行為

　　C.工程質量不良行為

　　D.工程安全不良行為

　　【答案】B

　　【解析】資質不良行為認定標準包括：

　　(1)未取得資質證書承攬工程的，或超越本單位資質等級承攬工程的;

　　(2)以欺騙手段取得資質證書承攬工程的;

　　(3)允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的;

　　(4)未在規(guī)定期限內辦理資質變更手續(xù)的;

　　(5)涂改、偽造、出借、轉讓《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的;

　　(6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的。

　　【考點】建筑市場信用體系建設

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