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　　一、背景

　　某公司商場的機電安裝工程，由業(yè)主通過公開招標方式確定具有機電安裝工程總承包一級資質(zhì)的A單位承包，同時將制冷站的空調(diào)所用的制冷燃氣溴化鋰機組、電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證的B單位負責安裝，設備由業(yè)主提供。

　　該制冷燃氣溴化鋰機組是新產(chǎn)品設備。在與A單位簽訂的施工合同中明確規(guī)定A單位為總承包單位，B單位為分包單位。工程合同額2218萬元，該工程于2009年3月開工，2010年4月竣工驗收;2010年5月1日正式營業(yè)。B分包單位于2010年12月改制合并，總承包單位未組織過工程回訪。

　　二、問題

　　1.該工程哪個項目需要申報后方可施工?向哪個管理部門申報?

　　2.2011年7月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，責任是誰?費用由誰承擔?

　　3.制冷站內(nèi)制冷管道漏水，業(yè)主向總承包單位提出，立即派人修理�？偝邪鼏挝徽f分包的施工單位已改制合并無法安排，這種做法是否正確?為什么?

　　4.針對該工程，總承包單位主要應進行什么方式的工程回訪?主要了解哪些內(nèi)容?

　　5.通風空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試應包括哪些內(nèi)容?

　　參考解析：

　　1.該工程制冷站空調(diào)所用的燃氣機組、管道屬特種設備的管轄范圍，按《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定執(zhí)行，應書面告知直轄市或者設區(qū)的市級特種設備安全監(jiān)督管理部門，告知后方可施工。

　　2.業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，屬安裝質(zhì)量問題，按《建設工程質(zhì)量管理條例》建設工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定，責任方應是總承包單位，費用應由總承包單位承擔。

　　3.總承包單位說分包的施工單位已改制合并無法安排的這種做法是不對的。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》對建設工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定和發(fā)包方與承包方的合同約定，因為總承包單位是與業(yè)主簽訂的合同，總承包方應對分包方及分包方工程施工進行全過程的管理，分包方的安裝質(zhì)量問題，應該由總承包方負責。

　　4.按照工程回訪的主要方式.該工程可安排如下回訪：

　　(1)季節(jié)性回訪：夏季對通風空調(diào)制冷系統(tǒng)運行情況進行回訪，發(fā)現(xiàn)問題，應采取有效措施，及時加以解決。

　　(2)技術性回訪：對制冷燃氣溴化鋰機組新產(chǎn)品設備進行回訪，主要了解該設備在工程施工過程中的技術性能和使用后的效果。發(fā)現(xiàn)問題及時補救和解決，同時也便于總結(jié)經(jīng)驗，不斷改進完善，以利于推廣應用。

　　(3)保修期滿前的回訪。

　　5.通風空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試應包括的內(nèi)容：

　　(1)監(jiān)測與控制系統(tǒng)的檢驗、調(diào)整與聯(lián)動運行。

　　(2)系統(tǒng)風量的測定和調(diào)整(通風機、風口、系統(tǒng)平衡)。

　　(3)空調(diào)水系統(tǒng)的測定和調(diào)整。空調(diào)水系統(tǒng)流量的測定，在系統(tǒng)調(diào)試中要求對空調(diào)冷(熱)水及冷卻水的總流量以及各空調(diào)機組的水流量進行測定。

　　(4)室內(nèi)空氣參數(shù)的測定和調(diào)整。

　　(5)防排煙系統(tǒng)測定和調(diào)整。防排煙系統(tǒng)測定風量、風壓及疏散樓梯間等處的靜壓差，并調(diào)整至符合設計與消防的規(guī)定。

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