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| 第 4 頁：案例分析題 |
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一、背景
某公司商場的機(jī)電安裝工程，由業(yè)主通過公開招標(biāo)方式確定具有機(jī)電安裝工程總承包一級資質(zhì)的A單位承包，同時(shí)將制冷站的空調(diào)所用的制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組、電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證的B單位負(fù)責(zé)安裝，設(shè)備由業(yè)主提供。
該制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組是新產(chǎn)品設(shè)備。在與A單位簽訂的施工合同中明確規(guī)定A單位為總承包單位，B單位為分包單位。工程合同額2218萬元，該工程于2009年3月開工，2010年4月竣工驗(yàn)收;2010年5月1日正式營業(yè)。B分包單位于2010年12月改制合并，總承包單位未組織過工程回訪。
二、問題
1.該工程哪個(gè)項(xiàng)目需要申報(bào)后方可施工?向哪個(gè)管理部門申報(bào)?
2.2011年7月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，責(zé)任是誰?費(fèi)用由誰承擔(dān)?
3.制冷站內(nèi)制冷管道漏水，業(yè)主向總承包單位提出，立即派人修理。總承包單位說分包的施工單位已改制合并無法安排，這種做法是否正確?為什么?
4.針對該工程，總承包單位主要應(yīng)進(jìn)行什么方式的工程回訪?主要了解哪些內(nèi)容?
5.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
參考解析：
1.該工程制冷站空調(diào)所用的燃?xì)鈾C(jī)組、管道屬特種設(shè)備的管轄范圍，按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)書面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，告知后方可施工。
2.業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，屬安裝質(zhì)量問題，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定，責(zé)任方應(yīng)是總承包單位，費(fèi)用應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。
3.總承包單位說分包的施工單位已改制合并無法安排的這種做法是不對的。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定和發(fā)包方與承包方的合同約定，因?yàn)榭偝邪鼏挝皇桥c業(yè)主簽訂的合同，總承包方應(yīng)對分包方及分包方工程施工進(jìn)行全過程的管理，分包方的安裝質(zhì)量問題，應(yīng)該由總承包方負(fù)責(zé)。
4.按照工程回訪的主要方式.該工程可安排如下回訪：
(1)季節(jié)性回訪：夏季對通風(fēng)空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)采取有效措施，及時(shí)加以解決。
(2)技術(shù)性回訪：對制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組新產(chǎn)品設(shè)備進(jìn)行回訪，主要了解該設(shè)備在工程施工過程中的技術(shù)性能和使用后的效果。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救和解決，同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷改進(jìn)完善，以利于推廣應(yīng)用。
(3)保修期滿前的回訪。
5.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試應(yīng)包括的內(nèi)容：
(1)監(jiān)測與控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)、調(diào)整與聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。
(2)系統(tǒng)風(fēng)量的測定和調(diào)整(通風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、系統(tǒng)平衡)。
(3)空調(diào)水系統(tǒng)的測定和調(diào)整。空調(diào)水系統(tǒng)流量的測定，在系統(tǒng)調(diào)試中要求對空調(diào)冷(熱)水及冷卻水的總流量以及各空調(diào)機(jī)組的水流量進(jìn)行測定。
(4)室內(nèi)空氣參數(shù)的測定和調(diào)整。
(5)防排煙系統(tǒng)測定和調(diào)整。防排煙系統(tǒng)測定風(fēng)量、風(fēng)壓及疏散樓梯間等處的靜壓差，并調(diào)整至符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。
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