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【考點(diǎn)簡析】建筑工程施工合同管理
一、施工合同的組成與內(nèi)容
建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書通用合同條款和專用合同條款三部分能成。
只有承發(fā)包雙方簽訂的合同才具有法律效力。
合同示范文本中的通用條款是依據(jù)(建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)《合同法》等法律法規(guī)編制的。
合同文件的構(gòu)成：協(xié)議書;中標(biāo)通知書(如果有);投標(biāo)函及其附錄(如果有);專用合同條款及其附件;通用合同條款;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;圖紙;已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;其他合同文件。
二、施工合同的簽訂與履行
建設(shè)工程施工合同一般采用書面形式簽訂。
對(duì)于生效后沒有進(jìn)行約定或約定不明確的合同內(nèi)容，應(yīng)按以下辦法進(jìn)行處理：(1)協(xié)議補(bǔ)充：(2)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣。
執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)格的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。
以合法形式掩蓋非法目的合同無效。
三、專業(yè)分包合同的應(yīng)用
測分包人應(yīng)允許承包人發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便。
已竣工工程未交付承包人之前發(fā)生損壞分包人自費(fèi)予以修復(fù)
【精選習(xí)題】
1[單選題]下列施工合同文件的排序符合優(yōu)先解釋順序的是( )。
A.施工合同協(xié)議書、施工合同專用條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附錄
B.施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、施工合同專用條款
C.施工合同專用條款、施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附錄
D.施工合同專用條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附錄、施工合同協(xié)議書
【答案】B
【解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同的組成。施工合同文件的解釋順序：施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、
投標(biāo)函及其附錄、施工合同專用條款、施工合同通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算 書其他合同文件。屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2[單選題]征得建設(shè)單位同意的下列分包情形中，屬于違法分包的是( )。
A.總承包單位將其承包的鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行分包
B.總承包單位將其承包的混凝土結(jié)構(gòu)工程的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包
C.專業(yè)分包單位將其承包的部分工程的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包
D.勞務(wù)分包單位將其承包的部分工程的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包
【答案】D
【解析】勞務(wù)作業(yè)不得再分包，其再分包的情形屬于違法分包。
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導(dǎo)學(xué) 規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
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零基礎(chǔ) 預(yù)學(xué)班 零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
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沖刺 備考指導(dǎo) 沖刺備考指導(dǎo)
直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法，調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢：結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求，指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
考點(diǎn) 鎖分班 考點(diǎn)鎖分班
直播 9-18小時(shí)/課 課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢，掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn) |
高頻 刷題班 高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧和口訣 |
案例專項(xiàng) 突破班 案例專項(xiàng)突破班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握案例分析答題模板，確保案例題少丟分、不丟分 課程優(yōu)勢：深度剖析近年案例真題，詳解案例題得分點(diǎn)和搶分點(diǎn)，挖掘出題規(guī)律 |
密卷 點(diǎn)題班 密押點(diǎn)題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
通關(guān) 必背班 通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：熟悉掌握考試必背內(nèi)容，拿下必得分 課程優(yōu)勢：總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容，實(shí)用性極強(qiáng) |
應(yīng)試 技巧班 應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前臨門一腳，掌握應(yīng)試技巧 課程優(yōu)勢：巧做難題，名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法，指導(dǎo)應(yīng)試技巧 |
密訓(xùn) 提分班 密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前再強(qiáng)化，確保不丟分 課程優(yōu)勢：根據(jù)歷年命題規(guī)律，考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn)，臨考提分 |
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)不足，沒有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)不足，沒有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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