第 1 頁:單項選擇題 |
第 3 頁:多項選擇題 |
第 4 頁:案例分析題 |
33背景:
某項工程項目業(yè)主(甲方)與某施工單位(乙方)簽訂了工程施工承包合同。合同中預(yù)算工程量為9000m2,綜合單價為1100元/m2。合同工期為6個月。合同有關(guān)條款如下:
(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價10%的工程預(yù)付款;
(2)業(yè)主自第一個月起,從承包商的工程款中,按3%的比例扣留質(zhì)量保修金;
(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)預(yù)算工程量的15%時,可進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1);
(4)每月簽發(fā)付款最低金額為60萬元;
(5)工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過合同價35%以后的下一個月起,至第5個月均勻扣除。
(6)工程質(zhì)量保修期為2年.保修期滿甲方將質(zhì)量保修金返還乙方。
承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表。
每日實際完成工程量
工程按合同工期完工,經(jīng)竣工驗收合格,雙方辦理了工程竣工結(jié)算?⒐を炇10個月后,因質(zhì)量問題業(yè)主要求施工單位維修,施工單位置之不理,業(yè)主另請其他施工單位進行了維修,維修費用1.2萬元。
問題:
1.預(yù)算合同總價為多少?
2.工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?
3.每月工程量價款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?
4.保修期滿甲方應(yīng)返還乙方多少保修金?
參考解析:
1.問題1
參考答案:
預(yù)算合同總價為:9000×1100=9900000元(合990萬元)。
考點解析:
本題考查的是合同總價的計算。
“合同總價=綜合單價×工程量”。
2.問題2
參考答案:
工程預(yù)付款金額為:990×10%=99萬元;
工程預(yù)付款應(yīng)從第4個月起扣留,因為1、2、3三個月累計工程款為:
(500+1200+2000)×1100=3960000元(合396萬元)大于990×35%=346.5萬元;
每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為:99÷2=49.5萬元。
考點解析:
本題考查的是關(guān)于工程預(yù)付款的計算以及預(yù)付款回扣的內(nèi)容。
根據(jù)工程背景,預(yù)付款在本題中按照比例法進行計算,工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過合同價的35%以后的下一個月起,至第5個月均勻扣除,1、2、 3三個月累計工程款超過了35%,所以應(yīng)從第4個月開始回扣,到第5個月一共有兩個月,故用預(yù)付款總額除以2即可得到每月應(yīng)扣的工程預(yù)付款。
3.問題3
參考答案:
第1個月工程量價款為:500×1100=55萬元;
應(yīng)簽證的工程款為:55×(1-3%)=53.35萬元小于60萬元;
第1個月不予付款。
第2個月工程量價款為:1200×1100=132萬元;
應(yīng)簽證的工程款為:132×(1-3%)=128.04萬元;
兩個月累計:53.35+128.04=181.39萬元
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:181.39萬元。
第3個月工程量價款為:2000×1100=220萬元;
應(yīng)簽證的工程款為:220×(1-3%)=213.4萬元;
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:213.4萬元。
第4個月工程量價款為:2300×1100=253萬元;
應(yīng)簽證的工程款為:253×(1-3%)=245.41萬元;
應(yīng)扣工程預(yù)付款為:49.5萬元;
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:245.41-49.5=195.91萬元。
第5個月工程量價款為:2400×1100=264萬元;
應(yīng)簽證的工程款為:264×(1-3%)=256.08萬元;
應(yīng)扣工程預(yù)付款為:49.5萬元;
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:256.O8-49.5=206.58萬元。
第6個月累計完成工程量為10800m2,比原估算工程量超出1800m2
(10800-9000)/9000=20%>15%,對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價;
應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量為:10800-9000×(1+15%)=450m2;
第6個月工程量價款為:450×1100×0.9+(2400-450)×1100=259.05萬元;
應(yīng)簽證的工程款為:259.05×0.97=251.2785萬元;
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:251.2785萬元。
考點解析:
本題考查關(guān)于工程款支付的計算。
根據(jù)背景資料,工程款支付時需要考慮保修金、預(yù)付款以及調(diào)價的問題,還有付款額度的限制。
4.問題4
參考答案:
因為保修期內(nèi)施工單位沒有履行相應(yīng)保修責(zé)任。業(yè)主為維修質(zhì)量問題發(fā)生的1.2萬元支出應(yīng)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除。
工程結(jié)算造價為:9000×(1+15%)×1100+450×1100×0.9=1183.05萬元;
工程質(zhì)量保修金為:1183.05×3%=35.4915萬元;
保修期滿,業(yè)主應(yīng)返還給施工單位的質(zhì)量保修金:35.4915-1.2=34.2915萬元。
考點解析:
本題考查的是工程保修以及結(jié)算造價的計算問題。
保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任
建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
(1)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況, 在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。
(2)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,施工單位實施保修.原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
(3)保修完成后.由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。
(4)施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的。建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(5)保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
(6)在保修期限內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。
(7)因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。竣工驗收10個月還沒有過保修期,維修費用應(yīng)由施工單位承擔(dān),所以結(jié)算造 價應(yīng)扣除1.2萬元維修費用。另外根據(jù)背景資料,當(dāng)累計實際完成工程量超過預(yù)算工程量的15%時,可進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)為0.9。所以超出15% 以內(nèi)按原價執(zhí)行,超過15%以上需要乘以調(diào)價系數(shù)0.9。
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