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2017二級(jí)建造師《建筑工程》專項(xiàng)習(xí)題及解析2
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33 背景資料
某寫(xiě)字樓工程，建筑面積120000㎡，地下2層，地上22層，鋼筋混凝土框架.剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期780d。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)，并以34263.29萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—201)簽訂了工程施工總承包合同。
合同約定：本工程采用固定單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式;當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過(guò)清單工程量的5%時(shí)，合同單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05;投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋、土方的全費(fèi)用綜合單價(jià)分別為5800.O0元/m³、32.00元/m³。
合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：
事件1：施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金投入和使用。
事件2：施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)合同造價(jià)進(jìn)行了分析。各項(xiàng)費(fèi)用為：直接費(fèi)26168.22萬(wàn)元，管理費(fèi)4710.28萬(wàn)元，利潤(rùn)1308.41萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)945.58萬(wàn)元，稅金1130.80萬(wàn)元。
事件3：施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中：鋼筋實(shí)際工程量為9600.00t，鋼筋清單工程量為10176.00t;土方實(shí)際工程量為30240.OOm³，土方清單工程量為28000.00m³，施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告。
事件4：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項(xiàng)目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤(rùn);砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎，砌成陰陽(yáng)槎，并設(shè)拉結(jié)筋，監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件5：建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。
問(wèn)題1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》，事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?
2.事件2中，按照"完全成本法"核算，施工總承包單位的成本是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))?項(xiàng)目部的成本管理應(yīng)包括哪些方面內(nèi)容?
3.事件3中，施工總承包單位鋼筋和土方工程價(jià)款是否可以調(diào)整?為什么?列表計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款分別是多少萬(wàn)元?(保留兩位小數(shù))
4.指出事件4中的不妥之處，分別說(shuō)明正確做法。
5.事件5中，建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?
參考解析：1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》，事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有：①參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂;②參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部;③主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作;④制訂內(nèi)部計(jì)酬辦法;⑤參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人;⑥參與選擇物資供應(yīng)單位;⑦在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系;⑧法定代表人授予的其他權(quán)力。
2.事件2中，按照"完全成本法"核算，施工總承包單位的成本=(26168.22+4710.28+945.58)萬(wàn)元=31824.08萬(wàn)元。
項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理應(yīng)包括成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。
3.事件3中，施工總承包單位鋼筋工程價(jià)款可以調(diào)整。
理由：(10176.00-9600.O0)/10176.00=5.66%>5%，符合合同約定的調(diào)價(jià)條款。施工總承包單位土方工程價(jià)款可以調(diào)整。
理由：(30240.00-28000.O0)/28000.00=8%>5%，符合合同約定的調(diào)價(jià)條款。
列表計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款見(jiàn)表2-9。
4.事件4中的不妥之處及正確做法如下。
(1)不妥之處：小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤(rùn)。
正確做法：普通混凝土小型空心砌塊施工前，一般不宜澆水。
(2)不妥之處：芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作。
正確做法：清除空洞內(nèi)的砂漿等雜物，并用水清洗;待砌筑砂漿大于1 MPa時(shí)方可砌筑混
凝土;在澆筑混凝土前，注入適量水泥砂漿。
(3)不妥之處：外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎，砌成陰陽(yáng)槎，并設(shè)拉結(jié)筋。
正確做法：小砌塊砌體的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎長(zhǎng)度應(yīng)不小于斜槎高度的2/3。
5.事件5中，建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充的質(zhì)量合格文件包括：勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;公安消防部門(mén)出具的驗(yàn)收合格的證明文件;施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)。
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沖刺 備考指導(dǎo) 沖刺備考指導(dǎo)
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通關(guān) 必背班 通關(guān)必背班
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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