(三)

　　背景材料：

　　某住宅樓工程地下l層，地上18層，建筑面積22 800 。通過招投標程序，某施工單位(總承包方)與某房地產開發(fā)公司(發(fā)包方)按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同總價款5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期400d。

　　施工中發(fā)生了以下事件。

　　事件一：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60d竣工。

　　事件二：總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同�？偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務費，但包工頭卻拖欠作業(yè)班組2個月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導致全面停工2d。

　　事件三：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工3個月后工程竣工�？偝邪皆诠こ炭⒐そY算時追加陽臺封閉的設計變更增加費用43萬元。發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。

　　事件四：在工程即將竣工前，當地遭遇了龍卷風襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現場臨時裝配式活動板房損壞�？偝邪綀笏土瞬Ａ嶋H修復費用51 840元，臨時設施及停窩工損失費178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認。

　　問題：

　　1.事件一中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法?說明理由。

　　2.事件二中，作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法?說明理由。

　　3.事件三中，發(fā)包方拒絕簽認設計變更增加費是否違約?說明理由。

　　4.事件四中，總承包方提出的各項請求是否符合約定?分別說明理由。

　　參考答案：

　　1.事件一中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期不合法。

　　理由：施工單位(總承包方)與房地產開發(fā)公司(發(fā)包方)已簽訂合同。合同當事人欲變更合同須征得對方當事人的同意，發(fā)包方不得任意壓縮合同約定的合理工期。

　　2.事件二中，作業(yè)班組直接向總承包方討薪合法。

　　理由：總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂的合同屬于無效合同。

　　3.事件三中，發(fā)包方拒絕簽認設計變更增加費是合理的。

　　理由：根據合同變更條款有關規(guī)定，乙方必須在發(fā)生合同變更事件結束后14天內就變更引起的工期和費用向甲方提出詳細報告，但本案例三個月后才提，超出了時效，喪失要求補償的權利，所以不賠。

　　4.事件四中，總承包方提出的各項請求是否符合約定以及理由如下。

　　(1)玻璃實際修復費用的索賠請求符合約定。

　　理由：不可抗力發(fā)生后，工程本身的損害所造成的經濟損失由發(fā)包方承擔。

　　(2)臨時設施損失費的索賠請求符合約定。理由：不可抗力發(fā)生后，工程所需的清理、修復費用由發(fā)包方承擔。

　　(3)停窩工損失費的索賠請求符合約定。

　　理由：不可抗力發(fā)生后，停工損失由承包人承擔。

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