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2022二建《工程法規(guī)》歷年考題精選：建設(shè)工程擔(dān)保制度
2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度
1.某企業(yè)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份作為擔(dān)保向某銀行貸款，確保按期還貸。此擔(dān)保方式屬于( )擔(dān)保。(2019.年真題)
A.保證
B.質(zhì)押
C.抵押
D.留置
【答案】B
【解析】質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保�？梢再|(zhì)押的權(quán)利 包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
2.關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的有( )。(2019年真題)
A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種
B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
C.主合同無效，擔(dān)保合同可以另外約定有效
D.主合同有效，擔(dān)保合同有效
E.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定
【答案】BC
【解析】C 正確，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
3.關(guān)于留置的說法，正確的是( )。(2018年真題)
A.留置權(quán)屬于債權(quán)
B.債權(quán)人不負(fù)責(zé)保管留置物
C.建設(shè)工程合同可以適用留置權(quán)
D.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生
【答案】D
【解析】按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償�！稉�(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的， 債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
4.抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物，通知了抵押權(quán)人并告知了受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況， 則( )。(2018年真題)
A.轉(zhuǎn)讓行為無效
B.轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人所有
C.轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款可以向第三人提存
D.轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款只能提前清償債務(wù)
E.轉(zhuǎn)讓行為有效
【答案】CE
【解析】抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng) 通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款， 應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所 有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減 少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
【考點(diǎn)來源】2Z201073 抵押的效力
5.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，約定設(shè)計(jì)費(fèi)用 200 萬元，甲按約定向乙支付了定金 50 萬元。如果乙在規(guī)定時(shí)期內(nèi)不履行設(shè)計(jì)合同，應(yīng)該返還給甲( )。(2017年真題)
A.50 萬元
B.80 萬元
C.90 萬元
D.100 萬元
【答案】C
【解析】本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方 不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同的額的 20%。50+200×20%=90 萬元。
6.甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行，銀行同時(shí)要求甲提供保證擔(dān)保，未約定保證方式。借款到 期后，甲無力償還銀行貸款，則該銀行有權(quán)( )。(2017年真題)
A.直接變賣該工程
B.直接與甲協(xié)議以工程折價(jià)受償
C.直接轉(zhuǎn)移占有該工程
D.直接要求保證人代為清償債務(wù)
E.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償
【答案】BE
【解析】本題考查的是抵押權(quán)和保證擔(dān)保。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。
7.關(guān)于抵押的說法，正確的是( )。(2016年真題)
A.當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍
B.抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值不變
C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可
D.抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
【答案】A
【解析】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍，A 正確。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。B 錯(cuò)誤;轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。C 錯(cuò)誤;抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。D 錯(cuò)誤。
【考點(diǎn)】抵押權(quán)、質(zhì)杈、留置權(quán)、定金的規(guī)定
8.關(guān)于定金的說法，正確的是( )。(2016年真題)
A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價(jià)款
B.訂金與定金的法律效果相同
C.定金超過合同金額的 20%，則定金無效
D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保
【答案】D
【解析】A 錯(cuò)誤，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;B 錯(cuò)誤，定金具有擔(dān)保效力，訂金沒有擔(dān)保效力，只是作為預(yù)付款使用;C 錯(cuò)誤，超過 20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔(dān)保效力，但是可以作為預(yù)付款使用;20%以內(nèi)的定金，具有擔(dān)保效力;D 正確，定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保。
【考點(diǎn)】抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
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