>>>>> 2022年二建考試《工程法規(guī)》歷年真題考點常見試題匯總

　　二級建造師考試《工程法規(guī)》歷年真題精選：建設(shè)工程擔(dān)保、保險、法律責(zé)任制度

　　2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　1.根據(jù)《擔(dān)保法》，下列財產(chǎn)不能作為擔(dān)保物的是( )。(2014.6)

　　A.廠房

　　B.可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)

　　C.生產(chǎn)原材料

　　D.公立幼兒園的教育設(shè)施

　　【答案】D

　　【解析】擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得進(jìn)行抵押。

　　2.根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)不可以抵押的是( )。(2014.7)

　　A.生產(chǎn)設(shè)備

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.正在建設(shè)的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　【答案】D

　　【解析】耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

　　3.關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是( )。(2015.6)

　　A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種

　　B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實現(xiàn)

　　C.擔(dān)保合同是主合同

　　D.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定

　　【參考答案】B

　　【解析】本題考查的是擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定，選項 A，用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)， 宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。選項 C，擔(dān)保合同是主合同的從合同。

　　4.某開發(fā)商以 A 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔(dān)保，確保近期還款，此擔(dān)保方式屬于( )。(2015.7)

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【參考答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)，抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣，變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

　　5.關(guān)于抵押的說法，正確的是( )。(2016.4)

　　A.當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍

　　B.抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可

　　D.抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓

　　【答案】A

　　【解析】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍，A 正確。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。B 錯誤;轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。C 錯誤;抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。D 錯誤。

　　【考點】抵押權(quán)、質(zhì)杈、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　6.關(guān)于定金的說法，正確的是( )。(2016.58)

　　A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的 20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

　　【答案】D

　　【解析】A 錯誤，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;B 錯誤，定金具有擔(dān)保效力，訂金沒有擔(dān)保效力，只是作為預(yù)付款使用;C 錯誤，超過 20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔(dān)保效力，但是可以作為預(yù)付款使用;20%以內(nèi)的定金，具有擔(dān)保效力;D 正確，定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保。

　　【考點】抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　7.根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有( )。(2016.68)

　　A.借款合同

　　B.運輸合同

　　C.施工合同

　　D.加工承攬合同

　　E.定金合同

　　【答案】BD

　　【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　【考點】抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　8.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，約定設(shè)計費用 200 萬元，甲按約定向乙支付了定金 50 萬元。如果乙在規(guī)定時期內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲( )。(2017.5)

　　A.50 萬元

　　B.80 萬元

　　C.90 萬元

　　D.100 萬元

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方 不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同的額的 20%。50+200×20%=90 萬元。

　　9.甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行，銀行同時要求甲提供保證擔(dān)保，未約定保證方式。借款到 期后，甲無力償還銀行貸款，則該銀行有權(quán)( )。(2017.79)

　　A.直接變賣該工程

　　B.直接與甲協(xié)議以工程折價受償

　　C.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

　　D.直接要求保證人代為清償債務(wù)

　　E.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償

　　【答案】BE

　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)和保證擔(dān)保。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。

　　10.關(guān)于留置的說法，正確的是( )。(2018.5)

　　A.留置權(quán)屬于債權(quán)

　　B.債權(quán)人不負(fù)責(zé)保管留置物

　　C.建設(shè)工程合同可以適用留置權(quán)

　　D.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生

　　【答案】D

　　【解析】按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償�！稉�(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的， 債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　11.抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物，通知了抵押權(quán)人并告知了受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況， 則( )。(2018.66)

　　A.轉(zhuǎn)讓行為無效

　　B.轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人所有

　　C.轉(zhuǎn)讓所得價款可以向第三人提存

　　D.轉(zhuǎn)讓所得價款只能提前清償債務(wù)

　　E.轉(zhuǎn)讓行為有效

　　【答案】CE

　　【解析】抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng) 通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款， 應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所 有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減 少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

　　【考點來源】2Z201073 抵押的效力

　　12.某企業(yè)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份作為擔(dān)保向某銀行貸款，確保按期還貸。此擔(dān)保方式屬于( )擔(dān)保。(2019.6)

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【答案】B

　　【解析】質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保�？梢再|(zhì)押的權(quán)利 包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　13.關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的有( )。(2019.74)

　　A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種

　　B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)的實現(xiàn)

　　C.主合同無效，擔(dān)保合同可以另外約定有效

　　D.主合同有效，擔(dān)保合同有效

　　E.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定

　　【答案】BC

　　【解析】C 正確，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。

　　2Z201080 建設(shè)工程保險制度

　　1.某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂的施工合同約定開工日期為 2014 年 5 月 1 日。同年 2 月 10 日，該建設(shè)單位與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。施工企業(yè)為保證工期，于同年 4 月 20 日將建筑材料運至工地。后因設(shè)備原因，工程實際開工日為同年 5 月 10 日，該建筑工程一切險保險責(zé)任的生效日期為( )。(2017.6)

　　A.2014 年 2 月 10 日

　　B.2014 年 4 月 20 日

　　C.2014 年 5 月 1 日

　　D.2014 年 5 月 10 日

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建筑工程一切險。建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工 程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或檢驗合格，或工 程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。

　　2.關(guān)于財產(chǎn)保險合同的說法，正確的是( )。(2018.6)

　　A.保險合同不可以轉(zhuǎn)讓

　　B.保險人不得以訴訟方式要求投保人支付保費

　　C.保險合同中的危險具有損失發(fā)生的不確定性

　　D.被保險人應(yīng)當(dāng)與投保人一致

　　【答案】C

　　【解析】A 錯誤，財產(chǎn)保險合同是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險合同。在財產(chǎn)保險合同中，保險合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險人，經(jīng)保險人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。B 錯誤，保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。C 正確，保險是一種受法律保護(hù)的分散危險、消化損失的法律制度。因此，危險的存在是保險產(chǎn)生的前提。但保險制度上的危險具有損失發(fā)生的不確定性，包括發(fā)生與否的不確定性、發(fā)生時間的不確定性和發(fā)生后果的不確定性。D 錯誤，保險合同在履行中還會涉及被保險人和受益人。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障， 享有保險金請求權(quán)的人，投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。保險合同一般是以保險單的形式訂立的。

　　3.某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂了施工合同，約定開工日期為 2018 年 5 月 10 日并于 5 月 15 日與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。同年 7 月 20 日施工企業(yè)將建筑材料運至工地。實際開工日期為同年8 月 10 日。該建筑工程一切險責(zé)任的起始日期為( )。(2019.7)

　　A.2018 年 5 月 10 日

　　B.2018 年 5 月 15 日

　　C.2018 年 7 月 20 日

　　D.2018 年 8 月 10 日

　　【答案】C

　　【解析】建筑工程一切險的保險責(zé)任起始日自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但不得超過保險單中列明的保險生效日。

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