>>>>> 2022年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)模擬題匯總

　　2022年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)模擬試題：建設工程擔保制度

　　【典型例題】

　　1【例題·單選題】主債權(quán)債務合同無效，擔保合同(　)，但法律另有規(guī)定的除外。

　　A.仍然有效

　　B.無效

　　C.在擔保期間內(nèi)有效

　　D.效力待定

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是擔保和擔保合同。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　2【例題·單選題】保證合同是(　)訂立的合同。

　　A.債權(quán)人與債務人

　　B.債務人和保證人

　　C.債權(quán)人與保證人

　　D.債權(quán)人與債務人和保證人

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證合同是保證權(quán)人與保證人簽訂的合同，而保證權(quán)人就是債權(quán)人。

　　3【例題·單選題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但擔保合同未約定擔保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有(　)。

　　A.丙的保證方式為一般保證

　　B.保證期間為主債務履行期屆滿之日起12個月內(nèi)

　　C.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔保證責任

　　D.甲在保證期間未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。在保證期間，未約定擔保方式的，按照連帶責任保證承擔保證責任;未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。

　　4【例題·單選題】施工企業(yè)要求建設單位出具銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應為(　)。

　　A.監(jiān)理單位

　　B.銀行

　　C.建設單位

　　D.施工企業(yè)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。銀行保函的保證人為銀行，保證人不能是債務人。

　　5【例題·多選題】根據(jù)有關(guān)擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有(　)。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)

　　C.學校游泳館產(chǎn)權(quán)

　　D.荒地承包經(jīng)營權(quán)

　　E.被扣押的房屋

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。以下財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);其他。

　　6【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是(　)。

　　A.匯票

　　B.倉單

　　C.建設用地

　　D.應收賬款

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定�？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　7【例題·單選題】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為(　)萬元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。拍得的價款為150萬元，用于償還向銀行借款的100萬元，貸款的利息及違約金為20萬元以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，最后還剩150-100-20-10=20萬元。

　　8【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權(quán)扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是(　)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　9【例題·單選題】關(guān)于留置的說法，正確的是(　)。

　　A.留置權(quán)屬于債權(quán)

　　B.債權(quán)人不負責保管留置物

　　C.建設工程合同可以適用留置權(quán)

　　D.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定�！稉７ā芬�(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務。留置權(quán)屬于法定的擔保物權(quán)。

　　10【例題·單選題】定金合同從(　)之時生效。

　　A.雙方當事人簽字

　　B.合同備案

　　C.定金實際交付

　　D.主合同成立

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　11【例題·單選題】設備采購合同約定，任何一方不履行合同，應當支付違約金5萬元，采購人按照約定向供應商交付定金8萬元，合同履行期限屆滿，供應商未能交付設備，則采購人能獲得法院支持的最高請求額是(　)萬元。

　　A.16

　　B.5

　　C.8

　　D.13

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。雙方約定了定金和違約金，只能選其一，如果選擇違約金，守約方可以獲得的金額為：8+5=13(萬);如果選擇定金，根據(jù)雙倍法則，守約方可以獲得的金額為：8+8=16(萬元)。

　　12【例題·單選題】某開發(fā)商以A地塊的建設用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔保，確保近期還款，此擔保方式屬于(　)。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞�。用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權(quán);(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

　　13【例題·單選題】在下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提供擔保的是(　)。

　　A.抵押

　　B.保證

　　C.質(zhì)押

　　D.留置

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押、質(zhì)押擔保中，其擔保人既可以是債務人自身，也可以是債務人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務人以外的第三人;而留置屬于法定擔保物權(quán)，被留置的擔保物只能屬于債務人自己，不可留置債務人以外第三人的物。選項D正確。

　　14【例題·單選題】甲某施工企業(yè)與材料供應商訂立的合同中約定了違約金5萬元，同時約定由施工企業(yè)支付供應商定金4萬元。后來供應商未能交貨，施工企業(yè)為最大限度維護自身利益，可以要求供應商支付(　)萬元。

　　A.13

　　B.9

　　C.8

　　D.5

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。如果選擇違約金，可以要求供應商支付4+5=9萬元;如果選擇定金，可以要求供應商支付4+4=8萬元;所以最高是選擇9萬元。

　　15【例題·多選題】下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設立的有(　)。

　　A.建筑物

　　B.建設用地使用權(quán)

　　C.生產(chǎn)設備、原材料

　　D.股票

　　E.在建的船舶

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時設立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權(quán);(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

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