41 質物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸(　)所有。

　　A.質權人

　　B.第三人

　　C.抵押人

　　D.債務人

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　42 根據(jù)《物權法》規(guī)定，一般情況下動產物權的轉讓，自(　)起發(fā)生效力。

　　A.買賣合同生效

　　B.轉移登記

　　C.交付

　　D.買方占有

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　43

　　某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4 000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調整價格為3 400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結算價格產生爭議。下列說法正確的是(　)。

　　A.應按合同約定的價格4 000元/噸結算

　　B.應按國家確定的最新價格3 400元/噸結算

　　C.應當按新舊價格的平均值結算

　　D.雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的應當解除合同

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行;遇價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價格執(zhí)行。本題中供貨商沒有按照約定交付貨物，違約在先，應當按照新價格執(zhí)行結算。

　　44 《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起(　)內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

　　A.30日

　　B.60日

　　C.15日

　　D.90日

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　《建設工程安全生產管理條例》進一步規(guī)定，建設單位在領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

　　45 根據(jù)《建設工程安全生產管理條例》的規(guī)定，實行施工總承包的，意外傷害保險費由(　)支付。

　　A.建設單位

　　B.總承包單位

　　C.分包單位

　　D.建設單位與總包單位共同

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　《建筑法》規(guī)定，鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費�！督ㄔO工程安全生聲管理條例》則規(guī)定，施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

　　46 一所小學教學樓2013年3月10日完工，3月12日施工單位向這所學校遞交竣工驗收報告，3月18日該工程竣工驗收合格。按照《建設工程質量管理條例》，該工程給排水工程最低應該保修到(　)。

　　A.2015年3月9日

　　B.2015年3月11日

　　C.2015年3月17日

　　D.2018年3月17日

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的最低保修期是2年，保修期從竣工驗收合格之日起計算。

　　47 建筑施工過程中發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報或者拒不上交的，尚不構成犯罪，由縣級以上人民政府文物主管部門會同公安機關追繳文物;情節(jié)嚴重的，處(　)的罰款發(fā)。

　　A.3 000元以上3萬元以下

　　B.5 000元以上5萬元以下

　　C.5萬元以上50萬元以下

　　D.10萬元以上20萬元以下

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　有下列行為之一，尚不構成犯罪的，由縣級以上人民政府文物主管部門會同公安機關追繳文物;情節(jié)嚴重的，處5 000元以上5萬元以下的罰款：①發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報或者拒不上交的;②未按照規(guī)定移交揀選文物的。

　　48 某房地產開發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開發(fā)住宅小區(qū)工程項目，建設工程合同價格為2 000萬元，工期為18個月。按照國家有關規(guī)定，該開發(fā)公司應當向工程所在地的區(qū)政府建設局申請領取施工許可證。申請領取施工許可證的時間最遲應當在(　)。

　　A.確定施工單位前

　　B.住宅小區(qū)工程開工前

　　C.確定監(jiān)理單位前

　　D.住宅小區(qū)工程竣工驗收前

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　49

　　下列關于建設單位質量責任和義務的表述，錯誤的是(　)。

　　A.建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包

　　B.建設工程發(fā)包方不得迫使承包方以低于成本的價格競標

　　C.建設單位不得任意壓縮合同工期

　　D.涉及承重結構變動的裝修工程施工前，只能委托原設計單位提交設計方案

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　《建筑法》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。

　　50 在委托代理法律關系中，如果因為授權不明確而給第三人造成損失，(　)。，

　　A.由被代理人獨自承擔責任

　　B.由代理人獨自承擔責任

　　C.南被代理人和代理人按照約定各自承擔賠償責任

　　D.被代理人要向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

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