31、 下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是( )。

　　A.正在建造的船舶

　　B. 在建工程項目

　　C.城市土地使用權

　　D. 被法院扣押的車輛 答案：D 解析： 超綱題，穿越到一級教材中去了。

　　32、 同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置，( )優(yōu)先受償。

　　A.抵押權人

　　B. 質(zhì)權人

　　C.留置權人

　　D. 已登記的擔保物權人

　　答案：C

　　解析： P23最下面“(2)留置權人的優(yōu)先受償權”，第一次考核，很重要。

　　33、 根據(jù)《物權法》，建設用地使用權自( )之日起設立。

　　A.取得建設用地使用權證書

　　B. 建設用地使用權登記

　　C.建設用地使用權登記信息公示

　　D. 建設用地使用權登記信息公示

　　答案：B

　　解析： P24最上面“(一)不動產(chǎn)物權”第一句。 不動產(chǎn)物權，登記設立;動產(chǎn)物權，交付設立。

　　34、 根據(jù)用地使用權轉(zhuǎn)讓的，使用期限由( )，但不得超過建設用地使用權剩余期限。

　　A.法律直接規(guī)定

　　B. 當事人約定

　　C.出讓人決定

　　D. 受讓人決定

　　答案：B

　　解析： P25倒數(shù)第2行。

　　35、 建設單位取施工許可證后，若不能按期開工，應當向發(fā)證機關申請延期，延期不超過( )個月。

　　A.1

　　B. 2

　　C.3

　　D. 4

　　答案：C

　　解析： P30正中間(一)。

　　36、 專業(yè)工程分包單位可以將( )分包給符合資質(zhì)條件的分包單位。

　　A.全部專業(yè)工程

　　B. 部分專業(yè)工程

　　C.專業(yè)工程施工管理

　　D. 勞務作業(yè)

　　答案：D

　　解析： P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務分包的區(qū)別。

　　1、工程分包需建設單位認可，而勞務分包不需要認可;

　　2、主體結(jié)構(gòu)不允許分包，但主體結(jié)構(gòu)施工中的勞務作業(yè)可以全部分包;

　　3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務作業(yè)全部分包。

　　37、 工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的( )有隸屬關系時，不得承擔該工程的監(jiān)理業(yè)務。

　　A.建設單位

　　B. 設計單位

　　C.施工單位

　　D. 勘察單位

　　答案：C

　　解析： P41最上面“1.獨立監(jiān)理”。

　　38、 某建筑公司對已經(jīng)提交的投標文件進行修改，可以在( )修改投標文件，并書面通知招標人。

　　A.投標有效期內(nèi)

　　B. 評標之前

　　C.投標文件截止時間后

　　D. 提交投標文件截止時間前

　　答案：D

　　解析： P44最上面“(三)投標文件的補充、修改、替代或撤回”第一句。

　　39、 下列行為中，屬于投標人與招標人串通投標行為的是( )。

　　A.投標人為了爭取中標而降低報價

　　B. 投標人之間通過競價內(nèi)定中標人，再參加投標

　　C.某投標人為其他投標人陪標

　　D. 開標前招標人將其他投標人投標信息告知某投標人

　　答案：D 解析： P45最下面。

　　40、 根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》投標有效期從( )之日開始計算。

　　A.發(fā)布招標文件

　　B. 購買招標文件

　　C.提交投標文件截止

　　D. 發(fā)布中標通知

　　答案：C 解析： P54倒數(shù)第2段，最后一句。

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