學員18955686868問：王老師您好：您的法規(guī)課講得太好了，二級、一級法規(guī)我都是高分通過�，F(xiàn)剩一門實務，對一個非工程科班畢業(yè)學員，如何備考實務這門課，能給點意見嗎，謝謝您。

　　名師王竹梅回復：

　　實務這門課我沒講過也不了解具體內(nèi)容，所以提不出可行的意見，抱歉。

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　　學員gnyxd問：一級比二級的難度大多少?

　　名師王竹梅回復：

　　這個不好衡量。就法規(guī)考試來說，除了一級的范圍大之外，具體考點的考試深度要大。

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　　學員kisky問：王老師，您好!在聽您將監(jiān)理合同課程的時候，您說招標文件為要約邀請，監(jiān)理和一級的教材上都沒有這個內(nèi)容的闡述。您看看下面的內(nèi)容：

　　《合同法》解釋招標投標的過程，其中有一個問題不好確定，就是招標文件算"要約"還是"要約邀請"。一般大家習慣把它算做"要約邀請"，即我編制招標文件邀請你來向我發(fā)出要約，你要是不想向我發(fā)出要約，可以不參加投標，即不遞交投標文件�？烧袠宋募杏钟幸恍┌l(fā)出邀請的一方和發(fā)出要約的一方應負的法律責任在里面。例如合同部分，大家都知道，合同是附在招標文件里的，是承諾人的意思表示，是法律行為，而招標文件的解釋順序一般又在投標文件前，也就是說此處的本應要約的內(nèi)容跑到要約邀請里面去了，所以單講招標文件是"要約邀請"還有些問題。那么如果算做"要約"，是否需雙方協(xié)商法律責任?而不是招標人自己說了算。

　　我覺得將招標文件歸為要約邀請不妥?

　　名師王竹梅回復：

　　您提的問題很好，說明您對內(nèi)容進行了深入研究，答復如下：

　　第一：如果您考過監(jiān)理，請看教材110頁里提到的對雙方均有約束力的文件，里面有投標書及其附件，沒有招標文件。據(jù)此可以反證，如果招標文件是合同法中的要約，要約就必須具有約束力，為什么不把招標文件列入呢?

　　第二：要約必須具備合同的所有重要條款，但并不是說，要約邀請就不能具備合同的某些條款。招標文件具備某些甚至是大部分的重要條款，但它不具備最重要的"價格"條款，沒有價格，對方無從承諾，合同也無從成立，所以它具備了后面的若干個0，就是沒有前面的1，它還是個0。

　　第三：考試解答的一般規(guī)則是，如果教材中有明確表述的，按教材答題;如教材中無明確表述，看往年真題的答案如何選擇;如往年也未出過真題，則按一般法理解釋。關(guān)于招標文件的性質(zhì)，在往年真題中考過，標準答案也是要約邀請，所以這一點您可以放心采用。

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　　學員sdfsdf問：王老師，您好!我也有個疑問：抗辯權(quán)我總是理解不了，合同雙方，誰抗辯誰總是混淆，您能簡單的幫我解釋一下嗎?

　　名師王竹梅回復：

　　這個問題確實比較復雜，一兩句話說不太清。請關(guān)注今年的課程，我會在里面加入案例，這樣就比較容易地理解抗辯權(quán)到底是怎么回事兒。

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　　學員liusubusu問：王老師，您好!我想問問劃撥土地使用期限為無期限的，怎樣衡定土地使用權(quán)出讓合同期?希望王老師抽出您寶貴的時間幫我解答一下，急等!!!萬分感謝了!!!

　　名師王竹梅回復：

　　劃撥土地使用權(quán)，透適用于機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)、基礎設施與公用事業(yè)用地。對這一類用地，這些單位和項目用多長時間，這個劃撥的期限就是多長。如果機關(guān)、國有企業(yè)搬走了，或是項目不存在了，這個劃撥用地當然就收回。所以劃撥用地不設定期限，需要用就一直用，不需要用就收回。

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　　學員zhaoyusen問：王老師您好，關(guān)于聯(lián)合體投標的，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。這里面同一專業(yè)我沒有明白?比如土建一級與結(jié)構(gòu)安裝二級的單位組成聯(lián)合體投標，是算一級的還是二級的?謝謝。

　　名師王竹梅回復：

　　土建與安裝不是同一專業(yè)，所以就不屬于上面說的"同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體"這一條。

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　　學員kaoshidaer問：老師我想問您，如果確定了開工日期，那么最晚的開工日期是第6個月末還是第9個月末呢。以前聽別人說過，如果三個月不開工，那么這三個月就算作一次延期了，是這樣的嗎?

　　名師王竹梅回復：我想您指的是領(lǐng)取了開工許可證以后的延期問題吧。"建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，因故不能近期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。"所以從領(lǐng)取施工許可證之日起，合法的最晚開工期是9個月末。

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　　學員z720501問：第一次聽王老師的課，覺得不錯，同步版面安排很好。

　　名師王竹梅回復：

　　謝謝您的認可與鼓勵。

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　　學員sdyijian問：王老師：我從年初開始聽你去年的課，聽了一遍課，看了一遍書，真是受益匪淺。按你的說法，我現(xiàn)在正在學其他理論性強的課，打算到新課件更新時再重點記憶法規(guī)。不知新課件什么時候更新，主要內(nèi)容有沒有新的變化?

　　名師王竹梅回復：

　　2011年新大綱與教材5月中旬出版，新課程預計在6月初開課。新課將嚴格按照新大綱和新教材的內(nèi)容進行講解。

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