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工程估價(jià)命題考點(diǎn)九:建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

2012年一級(jí)建造師考試于9月22、23日舉行,考試吧編輯整理了“2012一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》命題考點(diǎn)解析”幫助各位考友輕松備考,順利過關(guān)!

1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)

命題考點(diǎn)九 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

  【教材解讀】

  一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

  設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí),見表3-19。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖3-3所示。

2012一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》命題考點(diǎn)解析37
2012一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》命題考點(diǎn)解析37

  二、設(shè)計(jì)概算的作用

  (1)設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。

  (2)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

  (3)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。

  (4)設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。

  (5)設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。

  (6)設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。

  三、單位工程概算的編制方法

  單位工程概算的編制方法見表3—20。

2012一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》命題考點(diǎn)解析37
2012一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》命題考點(diǎn)解析37

  四、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

  單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

  單項(xiàng)工程綜合概算編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問題。

  五、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

  總概算是以整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象,確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始,到竣工交付使用整個(gè)過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。

  總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額

  【命題考點(diǎn)】

  設(shè)計(jì)概算文件的組成;三級(jí)概算的對(duì)比;概算定額法;概算指標(biāo)法;類似工程預(yù)算法;總概算。

  【分析預(yù)測】

  (1)利用概算定額法、概算指標(biāo)法來計(jì)算單位建筑工程的概算。

  (2)根據(jù)所給的條件,分析判斷在估算單位建筑工程的概算時(shí)應(yīng)采取何種方法。

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