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2012年一級建造師《項目管理》名師精選筆記(1)

  《項目管理》精華筆記

  ★項目管理核心任務(wù)是項目的目標(biāo)控制

  ★項目決策期管理主要任務(wù):確定項目的定義。實施期任務(wù)是通過管理使項目的目標(biāo)得以實現(xiàn)。

  ★業(yè)主方項目生產(chǎn)過程的總集成者、總組織者,業(yè)主方的項目管理是管理的核心。

  ★按工作性質(zhì)和組織特征,項目管理分:業(yè)主方;設(shè)計方;施工方;供貨方;建設(shè)項目總承包方的項目管理。

  ★業(yè)主方:投資方、開發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益的。施工方:施工總承包方和分包方的,供貨方:材料和設(shè)備供應(yīng)方。建設(shè)項目總承包:設(shè)計和施工任務(wù)綜合承包,設(shè)計、采購和施工任務(wù)綜合承包(EPC承包)。

  ★業(yè)主方項目管理的目標(biāo):投資(總投資)、進(jìn)度(動用或交付的時間)和質(zhì)量。

  ★全壽命周期包括決策、實施、使用階段。

  ★安全管理是項目管理中的最重要的任務(wù),投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理物質(zhì)利益。

  ★設(shè)計方管理目標(biāo):設(shè)計的成本目標(biāo)、設(shè)計的進(jìn)度目標(biāo)和設(shè)計的質(zhì)量目標(biāo),以及項目的投資目標(biāo)。

  ★施工方管理目標(biāo):施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目標(biāo)、施工的質(zhì)量目標(biāo)。

  ★總承包管理目標(biāo):項目的總投資目標(biāo)和總承包方的成本目標(biāo)、項目的進(jìn)度目標(biāo)和項目的質(zhì)量目標(biāo)。

  ★推行監(jiān)理制度目的:確保工程建設(shè)質(zhì)量;提高建設(shè)水平;充分發(fā)揮投資效益.

  ★監(jiān)理依據(jù):國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同

  ★必須實行監(jiān)理:國家重點建設(shè)工程;大中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金;其他工程

  ★我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管理的范疇。

  ★建設(shè)監(jiān)理:高智能有償技術(shù)服務(wù),國際上歸為工程咨詢(工程顧問)服務(wù)。

  ★監(jiān)理內(nèi)容:控制建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量;進(jìn)行合同管理,協(xié)調(diào)有關(guān)單位

  ★組織研究系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)模式、組織分工、工作流程組織。

  ★組織結(jié)構(gòu)模式:職能組織結(jié)構(gòu)、線性組織結(jié)構(gòu)、矩陣組織結(jié)構(gòu)。

  ★職能:傳統(tǒng)的,每一個部門可能有多個矛盾的指令源。線性:每個部門只有一個指令源,指令路徑過長。矩陣:較新型的,設(shè)縱向和橫向部門,指令源兩個,用于大的組織系統(tǒng)。

  ★組織結(jié)構(gòu)模式反映各子系統(tǒng)間或各元素(各工作部門)間的指令關(guān)系。組織分工反映各子系統(tǒng)或各元素分工。組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工都是相對靜態(tài)的組織關(guān)系。

  ★工作流程組織反映各項工作間邏輯關(guān)系,動態(tài)關(guān)系。包括管理工作、信息處理流程、設(shè)計工作、物資采購、施工流程。

  ★項目管理的組織是項目管理的目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素,由此可見項目管理的組織的重要性。

  ★控制目標(biāo)措施:組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施,組織措施最重要。

  ★項目結(jié)構(gòu)圖(Project Diagram)或WBS:通過樹狀圖對項目的結(jié)構(gòu)逐層分解,反映組成該項目的所有工作任務(wù),表達(dá)項目總體的結(jié)構(gòu)框架。

  ★項目組織結(jié)構(gòu)圖(OBS圖):反映各子系統(tǒng)間和各元素(如各工作部門)間組織關(guān)系,反映的是各工作單位、各工作部門和各工作人員之間的組織關(guān)系。

  ★業(yè)主方、設(shè)計方、施工方、供貨方和工程管理咨詢方的項目管理的組織結(jié)構(gòu)都可用各自的項目組織結(jié)構(gòu)圖予以描述。

  ★項目組織結(jié)構(gòu)圖應(yīng)反映項目經(jīng)理和費用(投資或成本)控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等主管工作部門或主管人員之間的組織關(guān)系。

  ★合同結(jié)構(gòu)圖反映業(yè)主方和項目各參與方之間,項目各參與方之間的合同關(guān)系。

  ★兩個單位間有合同關(guān)系,在合同結(jié)構(gòu)圖中用雙向箭桿聯(lián)系。有管理指令關(guān)系,則用單向箭桿聯(lián)系。

  ★建設(shè)項目管理規(guī)劃:綱領(lǐng)性文件,總體上和宏觀上分析和描述:為什么;做什么;怎樣;誰;什么時候;總投資;總進(jìn)度。

  ★建設(shè)工程項目管理規(guī)劃:整個實施階段,業(yè)主方項目管理?梢晕薪ㄔO(shè)項目總承包方編制。

  ★項目管理規(guī)劃內(nèi)容:概述;目標(biāo)分析和論證;組織;采購和合同;投資;進(jìn)度;質(zhì)量;安全、健康與環(huán)境;信息;技術(shù)路線和關(guān)鍵技術(shù)的分析;設(shè)計;施工;風(fēng)險管理的策略。

  ★國際上業(yè)主方項目管理方式:自行;委托;共同。

  ★設(shè)計任務(wù)委托模式:設(shè)計總負(fù)責(zé)單位;平行委托多個設(shè)計單位。

  ★施工任務(wù)委托模式:施工聯(lián)合體或施工合作體為施工總包單位;總包管理單位;平行委托多個施工單位。

  ★業(yè)主方綜合委托模式可稱為建設(shè)工程項目總承包(項目總承包)或工程總承包。

  ★工程總承包企業(yè)對質(zhì)量、工期、造價負(fù)責(zé)。工程總承包企業(yè)可將部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè);分包企業(yè)對總承包企業(yè)負(fù)責(zé)

  ★總承包方式:設(shè)計施工總承包(DBuild)、設(shè)計采購施工(EPC)總承包。

  ★國際上業(yè)主方物資采購模式:自行采購;與承包商約定某些物資的指定供貨商;承包商采購。

  ★項目目標(biāo)的動態(tài)控制是項目管理最基本的方法。

  ★目標(biāo)動態(tài)控制糾偏措施:組織措施;管理措施;經(jīng)濟(jì)措施;技術(shù)措施。

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