查看匯總：2014年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)整理匯總
1. ★環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收.應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。
2. 建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收.應(yīng)在1)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部合格2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)， 3)外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)， 4)系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)5)系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，
3. 單項(xiàng)丁.程峻工后，承包人應(yīng)在提交峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見(jiàn): (j)500 萬(wàn)元以下，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20 天; (2)500 萬(wàn)元--2000 萬(wàn)元，從接到竣工對(duì)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;(3)2000 萬(wàn)元-5000 萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60 天(11 年)
4. 第11 條規(guī)定，因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定， 承包人拒絕修理、返.士或者改建.發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的.應(yīng)予支持。(了解)
5. 在實(shí)踐中，一些建設(shè)單位由于這樣或那樣的原因，往往未經(jīng)驗(yàn)收即擅自提前占有使用建設(shè)工程。為此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第13 條規(guī)定.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)士.程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。(07.09)
6. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15 日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部
7. 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (1)工程竣工驗(yàn)收備案表(2) 工程峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期.施工許可證號(hào)，施工圍設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣士驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件; (4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件.住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
8. ★《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程唆工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí).應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書.
9. 工程質(zhì)量保修書內(nèi)容:1.質(zhì)量保修范圍.2. 質(zhì)量保修期限. 3. 承諾質(zhì)量保修責(zé)任
10. ★建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日.
11. ★《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定.建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的， 產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定.并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加陽(yáng)、維修等措施，重新界定使用期。(06 年)
12. 1.施工.單位未按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工所造成的質(zhì)量缺陷.由施丁.單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2. 由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。3.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷.先由施工單位負(fù)責(zé)維修. 其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的,
由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)貞任;屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位展擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任4.因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)盤缺陷. 先由施工單位負(fù)責(zé)維修， 其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān);如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。5. 因使周單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修.某:經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。6. 困地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修.建設(shè)參與各方再根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
13. ★《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定.建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)或者主項(xiàng)資質(zhì)以外的資質(zhì)，在申請(qǐng)之日前1 年內(nèi)有未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的情形的，建設(shè)行政主管部門不予批準(zhǔn).
14.1. 建設(shè)工程民事糾紛(民和民)2.建設(shè)士程行政糾紛(民和官)
15. 和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行.無(wú)論是再已經(jīng)進(jìn)人訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲就裁決未作出，當(dāng)事人均可向行和解。例如，訴訟當(dāng)事人之間為處理和結(jié)束訴訟而達(dá)成了解決爭(zhēng)議問(wèn)題的妥協(xié)或協(xié)議，其結(jié)果是撤回起訴或中止訴訟而無(wú)需判決。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合: 當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的.已提請(qǐng)仲裁的，可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作H\ 裁決書或調(diào)解書;已提起訴訟的，可以請(qǐng)求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上制作調(diào)解書，或者由當(dāng)事人雙方達(dá)成和解協(xié)議，由法院記錄在卷。(10 年)
16. ★ 該法的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即"平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛飛勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁等不受《仲裁法》的調(diào)整，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議等不能仲裁。(09、10 年)
17. 保密性仲裁以不公開(kāi)審理為原則.
18. 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
19. 發(fā)生合同糾紛的.《民郁訴訟法》壓規(guī)定了協(xié)議管鉗制度。所謂協(xié)議管轄，是指合同當(dāng)事人在糾紛友生前后，在法律允許的范圍內(nèi)，以書面形式約定案件的管轄法院.協(xié)議管轄僅適用于合同糾紛�！睹袷略V訟法》規(guī)定，合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合問(wèn)履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別節(jié)輔相專屬管轄的規(guī)定.
20. 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟， 由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，(09)
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直播 3小時(shí)/科
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