1. 《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應當在其資質等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務.工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。

　　2. ★《建筑法》、《建設工程質量管理條例》都規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務.

　　3. ★工程監(jiān)理的依據(jù)是: (1)法律、法規(guī)，如《建筑法》、《合同·法》、《建設工程質量管理條例》等; (2)有關技術標準，如《工程建設標準強制性條文》以及建設工程承包合同中確認采用的推薦性標準等; (3)設計文件，施工圖設計等設計文件既是施工的依據(jù)，也是監(jiān)理單位對施工活動進行監(jiān)督管理的依據(jù); (4)建設工程承包合同，監(jiān)理單位據(jù)此監(jiān)督施工單位是否全面履行合同約定的義務。

　　4. 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字， 建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收.

　　5. 建設工程竣工驗收應當具備下列條件: (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容; (2)有完整的技術檔案和施工管理資料; (3)有工. 程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告， (4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件I (5)有施工單位簽署的工程保修書.建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

　　6. 建設單位應當在工程竣工驗收后3 個月內(nèi)，(09 年)

　　7. 規(guī)劃(政府驗收)、消防、節(jié)能(政府不參加驗收)、環(huán)保(政府驗收)等驗收的規(guī)定

　　8. ★城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是香符合規(guī)劃條件予以核實.未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的,建設單位不得組織竣工驗收. 建設單位應當在竣工驗收后6 個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

　　9. 建設工程竣工消防驗收(實務出大題)

　　《消防法》規(guī)定，按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案: (1)國務院公安部門規(guī)定的(2)其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查. 依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的.禁止投入使用;其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

　　公安部《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進一步規(guī)定，建設單位申請消防驗收應當提供下列材料:建設工程消防驗收申報表;工程竣工驗收報告;消防產(chǎn)品質量合格證明文件; 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廣合格證;消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件:施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;其他依法需要提供的材料。

　　公安機關消防機構應當自受理消防驗收申請之日起20 日內(nèi)組織消防驗收，并出具常防驗收意見.公安機關消防機構對申報消防驗收的建設工程，應當依照建設工程消防驗收評定標準對已經(jīng)消防提計審核合格的內(nèi)容組織消防驗收。

　　對綜合評定結論為合格的建設工程.公安機關消防機構應當出具消防驗收合格意見;對綜合評定結論為不合格的，應當出具消防驗收不合格意見，并說明理由。

　　對于依法應當進行消防驗收的建設工程.未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的.《消防法》規(guī)定.由公安機關消防機構責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)， 并處3 萬元以上30 萬元以下罰款。

　　10. ★1)大型的人員密集場所和2)其他特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收

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