1Z301041 施工許可制度(掌握)

　　1.施工許可制度的概念

　　·時間-在建筑工程施工前

　　·申領單位-建設單位

　　·核發(fā)單位-工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門

　　·審查內(nèi)容-工程是否符合法定的開工條件 ·批準核發(fā)的時間-15日

　　2.申領施工許可證的條件(8個)

　　·已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地·在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃·拆遷進度符合施工要求-地可以施工·已確定了施工企業(yè)(施工企業(yè)無效的情況)-有施工的人·有滿足施工需要的圖紙及技術資料(有+通過審查)-有圖·有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證·建設資金已落實(落實的標準)-有錢·其他條件(如消防規(guī)定)

　　【重點難點】·不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進度符合施工要·關于圖紙和技術資料，除了有以外，還要求必須通過有關部門的審核。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可·要求資金已落實，不要求資金全部到位，記住資金落實的標準☆工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%☆工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

　　3.無需申領施工許可證的工程類型(5類)·建設部確定的限額以下的小型工程-沒有必要(30+300)·實行開工報告審批制度的建筑工程-為了不沖突☆開工報告-計委☆施工許可證-建委·搶險救災工程-時間來不急·臨時性建筑-沒有必要·軍用房屋建筑-另行管理

　　4.施工許可證及開工報告的管理

　　·廢止☆領取后3個月內(nèi)開工

　　☆延期次數(shù)為2次，每次也為3個月☆不開工、不延期，自行廢止

　　·重新核驗 ☆施工中止，建設單位在1 個月內(nèi)向發(fā)證機關報告 ☆中止施工滿1 年的工程恢復，要核驗 ·重新辦理開工報告 ☆因故不能按期開工超過6 個月，重新辦理

　　5.未取得施工許可證擅自開工的后果

　　·首先責令改正，要求建設單位立即補辦施工許可證等手續(xù)�！て浯卧谵k理手續(xù)同時，根據(jù)不同情況區(qū)別對待☆已具備了條件，但未辦理手續(xù)-補辦手續(xù)后準予繼續(xù)施工 ☆既不具備條件，又未辦理手續(xù)-責令建設單位停止施工，可以罰款(建設行政執(zhí)法部門，對建設和施工單位分別罰款)

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