| 第 1 頁(yè)：掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) |
| 第 3 頁(yè)：掌握勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) |
| 第 4 頁(yè)：掌握施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) |
7.確保提供的物資符合要求的責(zé)任
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第“條規(guī)定，按照合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。
如果建設(shè)單位提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)文件和合同要求，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，施工單位有權(quán)拒絕接收這些貨物。
我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》也對(duì)此作出了相關(guān)約定：
“27.2款：發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。
27.4款：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
27.5款，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)�！�
[重點(diǎn)解析]
1.此部分內(nèi)容來(lái)源于《建筑法》，可以參照《建筑法》理解。
2.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》并不屬于法規(guī)，可以對(duì)其內(nèi)容不掌握。此處引入此范本的目的在于加深對(duì)此知識(shí)點(diǎn)的理解。
8.不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第15條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
[重點(diǎn)解析]
注意并非所有的裝修都是如此，只有“涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程”才是這樣。
9.依法組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條第l款規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)該條例第16條的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
[重點(diǎn)解析]
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件需要掌握。
在工程實(shí)踐中，部分建設(shè)單位忽視竣工驗(yàn)收的重要性，未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，即將工程提前交付使用。這種不規(guī)范的行為很容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，并會(huì)在發(fā)承包雙方之間就質(zhì)量責(zé)任歸屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議�！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條第3款明確規(guī)定：“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用”。如果建設(shè)單位有下列行為，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》將承擔(dān)法律責(zé)任：
(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;
(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;
(3)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
此外，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)司法解釋規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任�！�
[重點(diǎn)解析]
對(duì)第16條第3款中建設(shè)單位需要承擔(dān)法律責(zé)任的行為需要掌握。而對(duì)于其后的司法解釋暫時(shí)不須掌握，因?yàn)楹笪挠性敿?xì)論述。
10.移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的責(zé)任
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。具體詳見(jiàn)1Z301150檔案法。
[重點(diǎn)解析]
理解即可。
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