3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出

　　要約只有發(fā)出，才能喚起受要約人的承諾。如果沒有發(fā)出要約，受要約人就無從知道要約的內(nèi)容，自然也就無法作出承諾。

　　受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。可以是特定的人，也可以是不特定的人。例如，某投標(biāo)人計劃對某開發(fā)商的建設(shè)項目進行投標(biāo)，但是在投遞標(biāo)書的時候卻誤將標(biāo)書送給了另一個開發(fā)商。盡管要約已經(jīng)發(fā)出，但是由于該受要約人不是要約人希望與之簽訂合同的受要約人，因此，該要約不發(fā)生法律效力。

　　所以，受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。

　　4.要約的內(nèi)容必須具體明確

　　這是《合同法》對要約的明確規(guī)定。如果要約的內(nèi)容不具體明確，受要約人就無法對之作出承諾。如果受要約人對之進行了補充修改而做出了承諾，就要認為受要約人對要約的內(nèi)容進行了實質(zhì)性變更，其承諾也就不能是承諾了。

　　所以，要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。

　　[重點解析]

　　1.要約與承諾，是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。

　　2.合同訂立的方式是要約、承諾;而合同訂立的形式則包括口頭、書面和其他形式。

　　3.注意掌握要約的概念。

　　4.注意掌握要約應(yīng)當(dāng)滿足的兩個要件。

　　1.合同解除是以有效成立的合同為對象

　　對于無效合同，因其自始不發(fā)生履行效力，不能也無須適用解除的規(guī)則。

　　2.合同解除須具備必要的解除條件

　　這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。

　　3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為

　　如果具備合同解除條件，但是合同當(dāng)事人未進行合同解除行為，將不發(fā)生合同自動解除的效果。

　　乙合同解除的效果是合同關(guān)系消滅。

　　合同解除的效果是使合同關(guān)系歸于消滅，當(dāng)事人不再受合同約束。

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，合同解除可分為如下幾類：

　　(一)約定解除

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同�！�

　　通過這個條款，我們町以將約定解除再進一步分為：

　　1.協(xié)商解除

　　協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進行協(xié)商，達成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個合同解除第一個合同”。

　　2.行使約定解除權(quán)的解除

　　當(dāng)事人在簽訂合同時就約定了解除合同的條件，條件成就時，一方當(dāng)事人就可以行使解除權(quán)而解除合同。

　　(二)法定解除

　　法定解除是指在符合法定條件時，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

　　《合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　[重點解析]

　　何種情況下可以解除合同需要掌握。