案 例

　　【背景材料】

　　某工程項目施工合同價為560萬元，合同工期為6個月，施工合同規(guī)定如下：

　　1.開工前業(yè)主向施工單位支付合同價20%的預(yù)付款;

　　2.業(yè)主自第一個月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價的5%，保留金到第三個月底全部扣完;

　　3.預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣50%;

　　4.工程進度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價;

　　5.業(yè)主供料價款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回;

　　6.若施工單位每月實際完成的產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時，業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的8%扣留工程進度款，在工程竣工結(jié)算時將扣留的工程進度款退還給施工單位;

　　7.經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進度計劃和實際完成產(chǎn)值如表1所示。

　　表1　　　　　施工進度計劃和實際完成產(chǎn)值表

　　該工程施工進入第四個月時，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費用賠償要求：

　　(1)施工現(xiàn)場存有為本工程購買的特殊工程材料，計50萬元;

　　(2)因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費用10萬元;

　　(3)人員遣返費用8萬元。

　　【問題】

　　1.該工程的工程預(yù)付款是多少萬元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬元?

　　【答疑編號911050301】

　　【參考答案】

　　工程預(yù)付款為：560×20%=112(萬元)

　　保留金為：560×5%=28(萬元)

　　【問題】

　　2.第一個月到第三個月監(jiān)理工程師各月簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少萬元?

　　【答疑編號911050302】

　　【參考答案】

　　第一個月：

　　簽證的工程款為：70×(1-10%)=63(萬元)

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：63-8=55(萬元)

　　第二個月：

　　本月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%，

　　即(90-80)÷ 90×100%=11.1%

　　簽證的工程款為：80×(1-10%)-80×8%=65.60(萬元)

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：65.6-12=53.60(萬元)

　　第三個月：

　　本月扣保留金為：28-(70+80) ×10%=13(萬元)

　　簽證的工程款為：120-13=107(萬元)

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：107-15=92(萬元)

　　【問題】

　　3.合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?

　　【答疑編號911050303】

　　【參考答案】

　　合同終止時，業(yè)主已支付給施工單位的各類工程款為：

　　112+55+53.6+92=312.60(萬元)

　　【問題】

　　4.合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業(yè)主應(yīng)補償多少萬元?

　　【答疑編號911050304】

　　【參考答案】

　　(1)已購特殊工程材料價款補償50萬元的要求合理。

　　(2)施工設(shè)備遷移費補償10萬元的要求不合理。

　　應(yīng)補償：(560-70-80-120)÷560×10=5.18(萬元)

　　(3)施工人員遣返費補償8萬元的要求不合理。

　　應(yīng)補償：(560-70-80-120)÷560×8=4.14(萬元)

　　合計：50+5.18+4.14=59.32(萬元)

　　【問題】

　　5.合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬元的工程款?

　　【答疑編號911050305】

　　【參考答案】

　　合同終止后，業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付工程款：

　　70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(萬元)

　　相關(guān)推薦：

　　2014年監(jiān)理工程師《合同管理》復(fù)習(xí)知識點匯總

　　分享：如何吃透監(jiān)理工程師考試教材

　　考試吧:2014年監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)計劃