點擊查看:2019年監(jiān)理工程師《合同管理》第五章考點匯總
第五章 建設工程勘察設計合同管理
第二節(jié) 建設工程勘察、設計合同的訂立
建設工程勘察合同履行管理
勘察合同雙方的職責(“由最有條件的一方盡義務的原則”)
1、發(fā)包人的責任與違約責任
發(fā)包人的責任 |
違約責任 | |
1、向勘察人提供勘察依據(jù)文件和基礎資料 |
(1)本工程的批準文件(復印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復印件)。 |
因未提供資料、圖紙,或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清,致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時,由發(fā)包人承擔民事責任。 |
(2)工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。 | ||
(3)勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料。 | ||
(4)勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設施、洞室等)及具體位置分布圖。 | ||
(5)其他必要相關資料。 | ||
如果發(fā)包人不能提供上述資料,一項或多項由勘察人收集時,訂立合同時應予以明確,發(fā)包人需向勘察人支付相應費用。 | ||
2、為勘察人提供現(xiàn)場工作條件 |
(1)落實土地征用、青苗樹木賠償; |
由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地,發(fā)包人應承擔的責任包括: (1)付給勘察人停、窩工費,金額按預算的平均工日產(chǎn)值計算; (2)補償勘察人來回的進出場費和調(diào)遣費; (3)工期按實際延誤的工日順延。 |
(2)查清地下埋藏物,平整施工現(xiàn)場,拆除地上地下障礙物; | ||
(3)處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題; | ||
(4)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等; | ||
(5)為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件,并承擔費用,如不能提供時,應一次性付給勘察人臨時設施費; | ||
(6)若勘察現(xiàn)場需要看守,特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時,應派人負責安全保衛(wèi)工作,按國家有關規(guī)定,對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進行保健防護,并承擔費用; | ||
(7)應根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃,按時提供屬于發(fā)包人負責提供的各種材料及其產(chǎn)品合格證明,并承擔費用和運到現(xiàn)場,派人與勘察人的工作人員一起驗收。 | ||
3、勘察費用的階段支付 |
(1)階段支付: 第一階段:合同生效后3天內(nèi),發(fā)包人應向勘察人支付預算勘察費的20%作為定金; 第二階段:勘察外業(yè)工作結束后,發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。對于勘察規(guī)模大、工期長的大型勘察工程,還可將這筆費用按實際完成的勘察進度分解,向勘察人分階段支付工程進度款; 第三階段:提交勘察成果資料后10天內(nèi),發(fā)包人應一次付清全部工程費用。 |
(1)發(fā)包人未按合同規(guī)定時間(日期)撥付勘察費,每超過一日,應償付未支付勘察費的千分之一逾期違約金。 |
(2)工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同: 勘察人尚未開始勘察工作→不退還發(fā)包人已付定金; 勘察人已進行勘察工作,完成的工作量在50%以內(nèi)→發(fā)包人應向勘察人支付預算額50%的勘察費; 勘察人已進行勘察工作,完成的工作量超過50%→發(fā)包人應向勘察人支付預算額100%的勘察費。 | ||
(2)勘察過程中的任何變更,經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后,發(fā)包人應按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。 | ||
(3)發(fā)包人若要求提前完工(或提交勘察成果資料)時,發(fā)包人應按每提前一天向勘察人支付計算的加班費。 | ||
(3)發(fā)包人不履行合同時,無權要求返還定金。 | ||
4、保護勘察人的知識產(chǎn)權 |
發(fā)包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術和合理化建議。未經(jīng)勘察人同意,發(fā)包人不得復制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。 |
(三)訂立勘察合同時應約定的內(nèi)容
1、發(fā)包人應向勘察人提供的文件資料
2、發(fā)包人應為勘察人提供現(xiàn)場的工作條件
3、勘察工作的成果
在明確委托勘察工作的基礎上,約定勘察成果的內(nèi)容、形式以及成果的要求等。
4、勘察費用的階段支付
(1)訂立合同時約定工程費用階段支付的時間、占合同總金額的百分比和相應的款額。
(2)勘察費用計價方式包括:按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標準取費;預算包干;中標價加簽證;實際完成工作量結算等。
5、勘察工作開始和終止時間
明確約定勘察工作開始的日期,以及交付勘察成果的時間。
6、合同爭議的解決方式
明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時,需注明仲裁委員會的名稱。
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