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監(jiān)理合同的暫;蚪K止:
監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修合同,監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后,本合同即告終止。
當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42d前通知對方,因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任者外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。
如果委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人在21d內(nèi)沒收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35d內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。
監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之口起30d內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋,或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年時(shí),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果14d內(nèi)未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第二份通知發(fā)出后42d內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),監(jiān)理人可終止合同,也可自行暫停履行部分或全部監(jiān)理業(yè)務(wù)。
合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
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