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2018年監(jiān)理工程師《合同管理》易考點（7）

來源：考試吧　2018-02-02 12:44:11　【要考試，上考試吧！】　萬題庫
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　　保修期自實際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在專用條款內約定工程質量保修范圍、期限和責任。

　　對于提前驗收的單位工程起算時間相應提前。

　　【補充點】缺陷責任期和保修期的區(qū)別

　　■保修期是2000年1月國務院發(fā)布的第279號令《建設工程質量管理條例》中規(guī)定的。

　　■缺陷責任期是《建設工程質量保證金管理暫行辦法》(建質【2005】7號文)規(guī)定的。

　　■缺陷責任期和保修期起點相同，但終點不同，應用不同。

保修期

缺陷責任期

內涵 指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修 指承包單位對所完成的工程產品發(fā)生質量缺陷后的修補預留的金額的期限
期限 最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限 通常為6個月、12個月、24個月

責任		 如果問題發(fā)生在保修期內，但是在缺陷責任期外，那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了（沒有押金了，只能打官司） 針對保修金的保留期限而言，缺陷責任期滿，保修金應返還；
如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內，對于承包人沒有進行維修的行為，發(fā)包方是可以從質保金中扣除的（可以直接扣錢）

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