合同終止概述

　　合同權利義務的終止也稱合同終止，指當事人之間根據(jù)合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。

　　按照《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(1)債務已經按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務相互抵銷;(4)債務人依法將標的物提存;(5)債權人免除債務;(6)債權債務同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　合同解除

　　(一)合同解除的概念：是指對已經發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權債務關系提前歸于消滅的行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

　　(二)約定解除：是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同。即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時。解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。

　　(三)法定解除：是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的;(5)法律規(guī)定的其他情形的。

　　(四)合同解除的法律后果：當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止。不影響合同中結算和清理條款的效力。

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