查看匯總：2014監(jiān)理工程師《合同管理》知識點問答匯總

　　1.監(jiān)理合同示范文本的標準條件與專用條件有何關(guān)系?

　　答：建設工程委托監(jiān)理合同的專用條件是建設工程委托監(jiān)理合同標準條件的補充和修正。建設工程委托監(jiān)理合同標準條件，其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責任，權(quán)利和義務，合同生效變更與終止，監(jiān)理報酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理。各個委托人、監(jiān)理人都應遵守。

　　由于標準條件適用于各種行業(yè)和專業(yè)項目的建設工程監(jiān)理，因此其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體工程項目監(jiān)理合同時，結(jié)合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。

　　(1)補充。在標準條件條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。

　　(2)修改。對標準條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認為不合適，可以協(xié)議修改。

　　2.監(jiān)理合同當事人雙方都有哪些權(quán)利?

　　答：(1)委托人的權(quán)利。

　　1)授予監(jiān)理****限的權(quán)利。在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，監(jiān)理人可對所監(jiān)理的合同自主地采取各種措施進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，如果超越權(quán)限時，應首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關(guān)指令。委托人授予監(jiān)理****限的大小，要根據(jù)自身的管理能力、工程建設項目的特點及需要等因素考慮。監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減小。

　　2)對其他合同承包人的選定權(quán)。委托人是建設資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán)。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權(quán)而無決定權(quán)。

　　3)委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)。委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權(quán)：工程設計變更審批權(quán)。

　　4)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)。委托人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權(quán)利體現(xiàn)在以下三個方面：

　　a.對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督。除了支付款的轉(zhuǎn)讓外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務轉(zhuǎn)讓給第三方。監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須事先征得委托人的認可。在沒有取得委托人的書面同意前，監(jiān)理人不得開始實行、更改或終止全部或部分服務的任何分包合同。

　　b.對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督。合同專用條款或監(jiān)理人的投標書內(nèi)，應明確總監(jiān)理工程師人選，監(jiān)理機構(gòu)派駐人員計劃。合同開始履行時，監(jiān)理人應向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單，以保證完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的任務。當監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時，須經(jīng)委托人同意。

　　c.合同履行的監(jiān)督權(quán)。監(jiān)理人有義務按期提交月、季、年度的監(jiān)理報告，委托人也可以隨時要求其對重大問題提交專項報告，這些內(nèi)容應在專用條款中明確約定。委托人按照合同約定檢查監(jiān)理工作的執(zhí)行情況，如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行職責或與承包方串通，給委托人或工程造成損失，有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同，并承擔相應賠償責任。

　　(2)監(jiān)理人的權(quán)利。監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理****利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在委托合同中應享有的權(quán)利，另一類是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務時可行使的權(quán)利。

　　1)委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括：

　　a.完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權(quán)利。監(jiān)理人不僅可獲得完成合同內(nèi)規(guī)定的正常監(jiān)理任務酬金，如果合同履行過程中因主、客觀條件的變化，完成附加工作和額外工作后，也有權(quán)按照專用條件中約定的計算方法，得到額外工作的酬金。監(jiān)理人在工作過程中作出了顯著成績，如由于監(jiān)理人提出的合理化建議，使委托人獲得實際經(jīng)濟利益，則應按照合同中規(guī)定的獎勵辦法，得到委托人給予的適當物質(zhì)獎勵。獎勵辦法通常參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法，寫明在專用條件相應的條款內(nèi)。

　　b.終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權(quán)益。

　　2)監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權(quán)利。

　　a.工程建設有關(guān)事項和工程設計的建議權(quán)，工程建設有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計，生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求。

　　b.實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：對承包商報的工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包商提出建議;征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令;對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗;對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工;工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進行竣工驗收。

　　c.工程建設有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

　　d.緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準時，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人。

　　e.審核承包商索賠的權(quán)利。

　　3.監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括哪幾類?

　　答：監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括三類：

　　(1)正常工作。監(jiān)理合同的專用條款內(nèi)注明的委托監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，從工作性質(zhì)而言屬于正常的監(jiān)理工作。

　　(2)附加工作。與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作�？赡馨ǎ�

　　1)由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間;

　　2)增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。

　　(3)額外工作。指服務內(nèi)容和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過42天的準備工作時間。

　　由于附加工作和額外工作是委托正常工作之外要求監(jiān)理人必須履行的義務，因此委托人在其完成工作后應另行支付附加監(jiān)理工作酬金和額外監(jiān)理工作酬金，但酬金的計算辦法應在專用條款內(nèi)予以約定。

　　4.監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務過程中，發(fā)生哪些情況不應由他承擔責任?

　　答：由于建設工程監(jiān)理，是監(jiān)理人向委托人提供技術(shù)服務為特性，在服務過程中，監(jiān)理人主要憑借自身知識、技術(shù)和管理經(jīng)驗，向委托人提供咨詢、服務替委托人管理工程。同時，在工程項目的建設過程中，會受到多方面因素限制，鑒于上述情況，在責任方面作了如下規(guī)定：

　　(1)監(jiān)理人不對責任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負責。

　　(2)不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限承擔責任。

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