查看匯總：2014年監(jiān)理工程師建設(shè)工程施工合同經(jīng)典問答匯總

　　如發(fā)包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起爭議，應(yīng)怎樣處理?

　　答：應(yīng)按下列不同情況處理：

　　(1)提前使用的工程質(zhì)量不合格，但屬于可整改的，或者引起爭議的質(zhì)量缺陷是外露的、非隱蔽的，應(yīng)視為發(fā)包方放棄要求承包方按合同約定條件履行義務(wù)的權(quán)利，由此引起的返工、維修費用，由發(fā)包方承擔;

　　(2)提前使用的工程質(zhì)量不合格，屬于無法整改的，或者是隱蔽的，或者屬于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷影響安全使用的，或者是承包方偷工減料，故意降低質(zhì)量標準而潛伏或遺留的，由此造成的損害賠償費用主要由承包方承擔，但發(fā)包方應(yīng)根據(jù)擅自使用的過錯大小承擔相應(yīng)的責任。

　　施工中發(fā)包人如需提前竣工，簽訂的提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　答：協(xié)議一般包括如下內(nèi)容：

　　1、要求提前的時間;

　　2、承包人采取的措施及追加合同價款的計算方法;

　　3、發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件;

　　4、因提前竣工，發(fā)包人從而獲得收益，是否雙方分享，如分享如何計算。

　　發(fā)包人竣工驗收程序，合同內(nèi)是如何約定的?

　　答：發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

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