2013年監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)歸納二

　　合同不當(dāng)履行的處理

　　1.因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的處理

　　合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。債權(quán)人分立、合并或者變更住所應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。如果沒有通知債務(wù)人，會使債務(wù)人不知向誰履行債務(wù)或者不知在何地履行債務(wù)，致使履行債務(wù)發(fā)生困難。出現(xiàn)這些情況，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。

　　2.提前或部分履行的處理

　　債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。但不損害債權(quán)人利益且債權(quán)人同意的情況除外。

　　3.合同不當(dāng)履行中的保全措施

　　保全措施是指為防止因 債務(wù)入的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶米危害時(shí)，允許債權(quán)人為確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。

　　保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。

　　無效合同的法律后果

　　1.返還財(cái)產(chǎn)

　　由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，返回財(cái)產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。臺同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對方;不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償，建設(shè)工程合同如果無效，一般都無法返還財(cái)產(chǎn)，因?yàn)闊o論是勘察設(shè)計(jì)成果還是工程施工，承包人的付出都是無法返還的，因此，一般應(yīng)當(dāng)采用作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚怼?/P>

　　2.賠償損失

　　合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　3.追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有

　　雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，國家采取強(qiáng)制性措施將雙方取得的財(cái)產(chǎn)收歸國庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權(quán)益。

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