二、設(shè)計(jì)合同的訂立

　　依據(jù)范本訂立民用建筑設(shè)計(jì)合同時(shí)，雙方通過協(xié)商，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，在相應(yīng)條款內(nèi)明確以下方面的具體內(nèi)容。

　　(一)發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料(掌握)

　　1.設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料

　　(1)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書;

　　(2)城市規(guī)劃許可文件;

　　(3)工程勘察資料等。

　　發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料和文件在合同內(nèi)需約定資料和文件的名稱、份數(shù)、提交的時(shí)間和有關(guān)事宜。

　　2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求

　　(1)工程的范圍和規(guī)模;

　　(2)限額設(shè)計(jì)的要求;

　　(3)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn);

　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。

　　(二)委托任務(wù)的工作范圍(掌握)

　　(1)設(shè)計(jì)范圍。合同內(nèi)應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模，詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱、層數(shù)和建筑面積。

　　(2)建筑物的合理使用年限設(shè)計(jì)要求。

　　(3)委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容�？赡馨ǚ桨冈O(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過程，也可以是其中的某幾個(gè)階段。

　　(4)設(shè)計(jì)深度要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要;初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要;施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。具體內(nèi)容要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)在合同內(nèi)約定。

　　(5)設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求。包括向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題;參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。

　　(三)設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間

　　(四)設(shè)計(jì)費(fèi)用

　　合同雙方不得違反國家有關(guān)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，任意壓低勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設(shè)計(jì)費(fèi)外，還需列明分階段支付進(jìn)度款的條件、占總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分比及金額。

　　(五)發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場服務(wù)

　　可能包括施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容。

　　(六)違約責(zé)任

　　需要約定的內(nèi)容，包括承擔(dān)違約責(zé)任的條件和違約金的計(jì)算方法等。

　　(七)合同爭議的最終解決方式

　　明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時(shí)，需注明仲裁委員會(huì)的名稱。

　　合同成立后，當(dāng)事人雙方均需按照誠實(shí)信用原則和全面履行原則完成合同約定的本方義務(wù)。按照范本條款的規(guī)定，合同履行的管理工作應(yīng)重點(diǎn)注意以下方面的責(zé)任。

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