第五節(jié)　竣工階段的合同管理

　　1.工程試車(兩個階段)

　　2.竣工驗收

　　3.工程保修

　　4.竣工結算

　　1.工程試車(兩個階段)

　　1.1 竣工前的試車

　　1.2 竣工后的試車

　　1.1 竣工前的試車

　　1.1.1 竣工前試車的種類

　　1.1.2 竣工前試車雙方的責任

　　1.1.3 竣工前試車的相關規(guī)定

　　1.1.1 竣工前試車的種類

　　■單機無負荷試車

　　◇由 承包人 組織，提前48小時通知工程師

　　■聯(lián)動無負荷試車

　　◇由 發(fā)包人 組織，提前48小時通知承包人

　　1.1.2 試車中雙方責任(三類責任)

　　■由于設計原因導致不合格——設計單位修改設計，承包人重新安裝，發(fā)包人承擔相關費用，工期順延

　　■由于設備制造原因導致不合格——由設備采購方負責重新購置或修理，承包人負責拆除或重新安裝，費用由采購方承擔

　　■由于承包人施工原因導致不合格——承包人重新安裝和試車，承擔費用，工期不予順延

　　【例題·單選題】(2011年真題)發(fā)包人采購的設備經(jīng)過試車表明存在嚴重質量缺陷，需拆除并重新購置。下列關于該事件責任承擔的說法中，正確的是(　)。

　　A.發(fā)包人負責拆除，重新購置，合同工期相應順延

　　B.發(fā)包人負責拆除，承包人重新購置，追加合同價款并順延合同工期

　　C.承包人負責拆除，發(fā)包人重新購置，順延合同工期但不追加合同價款

　　D.承包人負責拆除，發(fā)包人重新購置，追加合同價款并順延合同工期

　　[答疑編號2455060706]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查試車中承發(fā)包雙方的責任。由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。參見教材P125。

　　1.1.3 竣工前試車的其它相關規(guī)定

　　■試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或另有約定的，均由發(fā)包人承擔

　　■工程師應在試車合格記錄上簽字，如未簽字，24小時后也可視為認可，承包人可繼續(xù)施工

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關于設備試車達不到要求時確定責任方的說法中，正確的是(　)。

　　A.由于設計原因試車達不到要求，由工程師指示設計單位修改設計，承包人負責重新安裝，發(fā)包人承擔相應費用

　　B.發(fā)包人采購的設備因制造原因試車達不到要求，由發(fā)包人負責拆除并重新采購，發(fā)包人承擔相應的費用

　　C.承包人采購的設備因制造原因試車達不到要求，由發(fā)包人負責重新采購，承包人負責安裝并承擔相應的費用

　　D.由于施工安裝原因試車達不到要求，承包人承擔返工的費用

　　[答疑編號2455060707]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】A應由發(fā)包人而非工程師指示設計單位修改;B應由承包人拆除，由發(fā)包人重新采購;C承包人采購的設備有問題應由承包人重新采購;參見教材P125。

　　1.2 竣工后的試車——由發(fā)包人組織，承包人不參與

　　■無論何種原因，重新安裝修理的具體工作均由承包人承擔

　　■承包人只承擔自身錯誤引起的責任，其它的均由發(fā)包人承擔

　　■如承包人應承擔責任，則承包人承擔費用，同時不予順延工期

　　■如發(fā)包人應承擔責任，則同發(fā)包人承擔費用，現(xiàn)時給予承包人工期順延

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關于試車組織責任的說法中，正確的是(　)。

　　A.發(fā)包人采購的設備，試車前的準備工作由發(fā)包人負責組織

　　B.承包人采購的設備，聯(lián)運無負荷試車由承包人負責組織

　　C.承包人采購的設備，投料試車由發(fā)包人負責組織

　　D.發(fā)包人采購的設備，單機無負荷試車由發(fā)包人負責組織

　　[答疑編號2455060708]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】誰組織試車工作，與誰采購設備無關，與試車的類型有關。單機無負荷試車由承包人組織，聯(lián)動無負荷試車由發(fā)包人組織，投料試車(竣工后投入使用)的試車由發(fā)包人負責組織。參見教材P125。

　　2.竣工驗收

　　2.1 竣工驗收的條件

　　2.2 竣工驗收的程序

　　2.3 驗收步驟

　　2.4 驗收后的管理

　　2.5 竣工時間的確定

　　2.1 竣工驗收的條件

　　■完成約定的各項內(nèi)容

　　■施工單位提出工程竣工報告，竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人簽字

　　■監(jiān)理單位有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評價報告，報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字

　　■勘察、設計單位對相應的設計變更進行了確認

　　■有完整的技術檔案和施工管理資料

　　■有主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告

　　■有施工單位簽署的工程質量保修書

　　■有公安消防環(huán)保部門出具的認可文件

　　■對建設行政主管部門及委托的質量站責令整改部分整改完畢

　　2.2 竣工驗收程序

　　■承包人申請驗收—— 遞交竣工驗收報告，必須有總監(jiān)理工程師簽字

　　■發(fā)包人組織驗收——發(fā)包人收到報告后28天內(nèi)，組織各方進行驗收

　　2.3 驗收步驟

　　■各主體分別向驗收組匯報情況

　　■驗收組審閱工程檔案資料

　　■查驗工程實體質量

　　■驗收組總結評價，形成工程竣工驗收意見

　　【重點難點】驗收中發(fā)包人、承包人、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致驗收意見的處理

　　■報建設行政主管部門或監(jiān)督機構進行協(xié)調(diào)，等意見一致后，重新組織竣工驗收

　　2.4 驗收后的管理

　　■發(fā)包人在驗收后 14天內(nèi) 給予認可或提出修改意見。承包人進行修改并承擔由自身原因造成修改的費用

　　■發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28天 不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，從第29天起，發(fā)包人承擔工程保管及一切意外責任

　　■甩項竣工的，另簽訂協(xié)議

　　【圖示】

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