第三節(jié)　合同的效力

　　1.合同的生效

　　2.效力待定合同

　　3.無效合同

　　4.可變更可撤銷合同

　　5.變更對合同效力的影響

　　1. 合同的生效

　　1.1 合同的生效

　　1.2 附條件合同與附期限合同

　　1.3 合同效力與仲裁條款

　　1.1 合同的生效

　　■ 合同的生效與合同的成立

　　◇承諾生效時合同成立

　　◇合同生效是指合同具備法律上的效力

　　■ 兩者關系

　　◇兩者不完全一致，可能合同已成立，但無效

　　◇合同成立表示雙方當事人意見達成一致

　　◇合同生效表示這種一致意見受到法律的認可

　　1.1 合同的生效-條件

　　合同成立條件 合同生效條件

　　◇存在訂約當事人

　　◇訂約當事人對主要條款達成一致

　　◇經歷要約與承諾兩個階段 ◇當事人具備相應的民事權利能力和民事行為能力

　　◇意思表示真實

　　◇不違反法律或者社會公共利益 　　1.1 合同的生效-合同生效的時間

　　■ 一般規(guī)定-自合同成立時生效

　　■ 口頭合同-承諾時生效

　　■ 書面合同-雙方簽字蓋章后生效

　　■ 批準、登記類-辦理相關批準登記后生效

　　1.2 附條件合同與附期限合同

　　■ 附條件的合同

　　◇附生效條件的合同，自條件成就時生效

　　◇附解除條件的合同，自條件成就時失效

　　■ 附期限合同

　　◇附生效期限的合同，自期限界至時生效

　　◇附終止期限合同，自期限屆滿時失效

　　【重點難點】

　　當事人為了自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就。

　　不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

　　【記憶要訣】不讓壞分子得逞

　　1.3 合同效力與仲裁條款

　　■ 合同中的仲裁條款獨立存在

　　■ 合同無效、變更、解除、終止都不影響仲裁協議的效力

　　2. 效力待定合同

　　2.1 效力待定合同的概念及類型

　　2.2 限制民事行為能力人訂立的合同

　　2.3 無代理權人訂立的合同

　　2.4 表見代理人訂立的合同

　　2.5 法定代表人、負責人越權訂立的合同

　　2.6 無處分權人處分他人財產訂立的合同

　　2.1 效力待定合同的概念及分類

　　■ 概念

　　◇合同已經成立，但不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關

　　■ 分類(五種情況)

　　◇限制民事行為能力人訂立的合同

　　◇無代理權人訂立的合同

　　◇表見代理人訂立的合同

　　◇法定代表人、負責人越權訂立的合同

　　◇無處分權人處分他人財產訂立的合同

　　2.2 限制民事行為能力人訂立的合同

　　■ 無民事行為能力人不能訂立合同

　　■ 限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同

　　■ 限制行為能力人獨立訂立的合同，是否有效，主要取決于其法定代理人是否進行追認

　　2.2 限制民事行為能力人訂立的合同-如何處理

　　■ 相對人可以催告其法定代理人在一個月內予以追認

　　■ 經法定代理人追認后，合同有效

　　■ 法定代理人未作表示，視為拒絕追認

　　■ 善意相對人有撤銷的權利，撤銷以通知方式作出

　　【案例】

　　1個12歲的孩子在商店購買了十萬元的商品，這個交易是否有效，取決于其父母(監(jiān)護人)是否追認。

　　2.3 無代理權人訂立的合同

　　■行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同

　　■合同是否有效，主要取決于被代理人是否追認

　　2.3 無代理權人訂立的合同-如何處理

　　■ 相對人可以催告其被代理人在 一個月內 予以追認

　　■ 經被代理人追認后，合同有效

　　■ 被代理人未作表示視為拒絕追認

　　■ 善意相對人有撤銷的權利，撤銷以通知方式作出

　　2.4 表見代理人訂立的合同

　　■ 概念

　　◇善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理

　　■ 后果

　　◇該代理行為有效，后果由被代理人承擔

　　2.4 表見代理人訂立的合同-條件

　　■ 表見代理人并未獲得被代理人的書面授權，是無權代理(可理解為無權代理的特殊情況)

　　■ 客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由

　　■ 相對人善意且無過失

　　【記憶要訣】代理有效，保護善意第三人

　　【案例】

　　張某為甲公司的業(yè)務員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務員。這份合同的效力應該認定為(　)。

　　A.無效，屬于欺詐合同

　　B.無效，責任應由張某承擔

　　C.有效，責任應由張某承擔

　　D.有效，責任應由甲公司承擔

　　[答疑編號2455020301]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P33。屬于表見代理。表見代理，該代理行為有效，善意第三人與無權代理人進行的交易行為，其后果由被代理人承擔。

　　【例題·單選題】(2011年真題)某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認權，但施工企業(yè)并不知其具體的確認權限。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的增量工程。該50萬元工程款的簽認應當由(　)。

　　A.發(fā)包人承擔責任

　　B.發(fā)包人代表承擔責任

　　C.發(fā)包人與發(fā)包人代表承擔連帶責任

　　D.施工企業(yè)決定責任承擔人

　　[答疑編號2455020302]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是表見代理�！氨硪姶怼笔巧埔庀鄬θ送ㄟ^被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理�；诖隧椥刨�，該代理行為有效。善意第三人與無權代理人進行的交易行為(訂立合同)，其后果由被代理人承擔。參見教材P33。

　　2.5 法定代表人、負責人越權訂立的合同

　　除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代表行為有效

　　本質上比較接近表見代理，善意第三人很難判定法定代表人是越權，所以合同也有效

　　2.6 無處分權人處分他人財產訂立的合同

　　■ 一般情況下

　　◇合同無效

　　■ 兩種特殊情況有效

　　◇經權利人追認

　　◇通過訂立合同取得了財產的處分權

　　【案例】某施工單位承擔某開發(fā)商的施工承包任務，因開發(fā)商拖欠工程款，施工單位將部分房屋賣給某企業(yè)，理由是開發(fā)商欠工程款，這就屬于無處分權人處分他人財產。如事后開發(fā)商與施工單位簽訂了一個合同，將該部分房屋抵付工程款，這就相當于施工單位通過訂立合同取得了該房屋的處分權。

　　【歸納總結】

　　情況 一般情況下的處理

　　限制民事行為能力人訂立的合同 是否有效取決于其法定代理人是否追認

　　無代理權人訂立的合同 是否有效取決于被代理人是否追認

　　表見代理人訂立的合同 有效

　　法定代表人、負責人越權訂立的合同 有效

　　無處分權人處分他人財產訂立的合同 無效

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