發(fā)包人發(fā)生哪些情況視為違約?

　　答：發(fā)包人發(fā)生下列情況，視為違約：

　　(1)不按時(shí)支付工程預(yù)付款;

　　(2)不按合同約定支付工程款;

　　(3)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款;

　　(4)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　承包人發(fā)生哪些情況視為違約?

　　答：承包人發(fā)生下列情況視為違約：

　　(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

　　(2)承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的?

　　答：《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

　　發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同?

　　答：有下列情況之一，可以解除合同：

　　(1)雙方協(xié)商一致;

　　(2)因不可抗力致使合同無法履行;

　　(3)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

　　發(fā)包人在何情況下，有權(quán)解除合同?

　　答：承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　承包人在何種情況下，有權(quán)解除合同?

　　答：發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。

　　一方要求解除合同的程序是什麼?

　　答：一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按通用條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

　　合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?

　　答：承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

　　正常情況下，合同終止應(yīng)具備哪些條件?

　　答：除保修外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，合同即告終止。

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